Решение № 2-122/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело: № 2-122/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 10 мая 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского района Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что 21 ноября 2002 г. ему был выдан акт выбора участка под строительство гаража. Акт был согласован с архитектором района, инспектором ИГПН, главным врачом СЭН, руководителем энергоснабжающей организации, и подписан главой администрации Тарногского сельсовета ФИО2

В 2002 г. он на отведенном участке построил гараж, который эксплуатирует по настоящее время. Его право никем не оспорено и претензии к нему не предъявлялись. 2 марта 2011 г. с ним заключен договор аренды земельного участка № 9. В изготовлении технического паспорта на гараж и оформлении права на земельный участок, занятый гаражом, ему отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок под гаражом принят на кадастровый учет.

Просил признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Вологодская область,.. .............

Решением от 19 августа 2016 г. исковые требования ФИО1, удовлетворены, за ним признано право собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью 42,8 кв.м., инвентарный номер 597, расположенного по адресу:.. ..........

Определением Тарногского районного суда от 17 апреля 2017 г. решение Тарногского районного суда от 19 августа 2016 года по гражданскому делу № 2-309 по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с двойным учетом данного гаража, гараж был ранее учтен и у него имелся другой инвентарный номер. Решение вопроса о признании права собственности на гаражный бокс плошадью 45,2 с инвентарным номером 898 оставлено на рассмотрение в судебном заседании в порядке искового производства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве указали, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс №.. . площадью 45,2 кв.м. по адресу.. ..........., признают, последствия признания иска понятны, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве указали, что решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

21 ноября 2002 года истцу (заказчику) ФИО1, проживающему:.. .........., выдан акт выбора участка под строительство гаража кирпичного. Данным актом ему отведено место под строительство односекционного кирпичного гаража согласно схеме привязки к существующим постройкам.

Данный акт согласован с главным архитектором района, инспектором ИГПН, главным врачом СЭН, руководителем энергоснабжающей организации. Подписан главой администрации Тарногского сельского поселения, печати организаций и служб проставлены.

Постановлением Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района № 120 от 2 марта 2011 г. ФИО1, совместно с Е. А.В., Т. С.С., Б. Н.Л., Т. С.С. предоставлен в аренду с множественностью лиц земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 35:08:0104001:23 по адресу: с. Тарногский Городок, ул... ....., для строительства гаража, сроком на 5 лет. Доля ФИО1 - 27/100.

С ФИО1, в числе лиц, указанных в Постановлении № 120, заключен договор аренды земельного участка № 9 от 2 марта 2011 г. со сроком действия на 5 лет до 1.03.2016 г. С участниками долевой аренды согласована арендная плата. Согласно Соглашению, являющемуся приложением к договору аренды, площадь земельного участка, предоставленного в аренду истцу составила 109 кв.м. (27/100 доли).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 16 октября 2009 г. на земельный участок с кадастровым номером 35:08:0104001:23, он предоставлен для строительства гаража.

При вынесении решения от 19 августа 2016 года, судом принят во внимание технический паспорт гаража по адресу:.. ....., представленный истцом по состоянию на 19.07.2016 г., где указан инвентарный номер гаража - 597, площадь - 42,8 кв.м.

Обосновывая требования о пересмотре решения, истцом представлен техпаспорт гаражного бокса № 5, инвентарный номер 898, площадь - 45,2 кв.м., литера А, расположенный по адресу:.. ....., по состоянию на 01.12.2005 г.

Как следует из сообщения ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», в архиве филиала зарегистрирован двойной учет объекта:

- технический паспорт на здание гаража с инв. номером 597, общей площадью 42,8 кв.м. по адресу:.. ......;

- технический паспорт на здание гаража с инв. № 898, в котором расположены 5 гаражных боксов, в т.ч. и гаражный бокс №.. ... площадью 45,2 кв.м.) по адресу:.. ........ Фактически гаражного бокса с инв. №597 площадью 42,8 кв.м не существует, а гаражный бокс №5 площадью 45,2 кв.м, расположенный в здании гаража №898 и есть этот бокс. Расхождение площади произошло в результате внутренней отделки помещения

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района предоставлена информация, что согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, испрашиваемый гараж находится в территориально-функциональной зоне П-4. Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Совета Тарногского сельского поселения № 38 от 25.03.2014 г. разрешенный вид использования позволяет размещение отдельно стоящих гаражей (до 3-х мащиномест), а также гаражных кооперативов, стоянок с гаражами боксового типа.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество, размещение спорного объекта не противоречит градостроительным нормам, соответствует санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, а также исходя из обстоятельств строительства гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем.. ........., право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №.. .., общей площадью 45,2 кв.м, инвентарный номер 898, расположенного по адресу:.. ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.