Решение № 2-270/2018 2-270/2018~М-2/162/2018 М-2/162/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-270/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сподиной Ю. Е., с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, допущенного к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (далее по тексту ООО «МособлЕИРЦ») - ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» (далее по тексту - МУП «ЕСКХ Зарайского района») - ФИО4, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Ананенковой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и просила определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1), в размере по --- доли от начислений каждой, обязать МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района выдавать ей отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, а также взыскать с ответчицы ФИО5 расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения судом настоящего гражданского дела ФИО1 отказалась от заявленных требований в части требований об обязании МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» выдавать ей отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Определением Зарайского городского суда МО от 20.07.2018 г. производство по настоящему гражданскому делу в части требований об обязании МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» выдавать истцу ФИО1 отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг - было прекращено.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником --- доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1). Вместе с истицей в квартире зарегистрирована ответчица - ФИО5, которая на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации и не оплачивает коммунальные платежи, ссылаясь то на отсутствие денежных средств для оплаты, то на нежелание платить за содержание жилья и коммунальные услуги. Все расходы по содержанию и ремонту вышеуказанного жилого помещения полностью несет истица. Ответчица фактически проживает в г. Москве. Совместного хозяйства истица и ответчица не ведут. Основывая свои требования на положениях ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия ее и ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1), в размере по --- доли от начислений каждой, а также взыскать с ответчицы расходы истца по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что спорная квартира на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений от 13.01.1994 г. принадлежала в равнодолевой собственности ее мужу Г.С.А., матери ее мужа Щ.З.Е. и сестре мужа - Г.Е.В.. Щ.З.Е. и Г.С.А. умерли. Она вступила в права наследства на долю квартиры после смерти своего мужа и проживает в данной квартире. Ответчица по делу ФИО5 в наследство после смерти своей матери не вступала и в спорной квартире не проживает более 10 лет, но зарегистрирована в ней. Кроме нее (истицы) в спорной квартире также проживает Щ.О.В. - брат ответчицы ФИО5, который живет в данной квартире без регистрации. А зарегистрированы в квартире она и ответчица ФИО5 В квартире установлены приборы учета водоснабжения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчицы ФИО5

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имела.

Выслушав объяснения истца и его представителя, третьих лиц, исследовав и юридически оценив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником --- доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1), площадью --- кв.м. (л.д. 10).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.01.1994 г., зарегистрированного в МБТИ 08.02.1994 г., Завод офсетных пластин, в лице директора, действующего на основании Устава, передал, а граждане: Щ.З.Е., Г.Е. В., Г. С.А. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1).

Из представленного истцом ФИО1 свидетельства --- о праве на наследство по закону следует, что ФИО1 является наследницей имущества ее умершего мужа Г.С. А., которое состоит из --- доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1), принадлежавшей наследодателю Г.С. А. на основании договора № --- на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.01.1994 г; и --- доли этой же квартиры, принадлежавшей на праве собственности на основании договора № --- на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.01.1994 г. умершей 26.05.2003 г. Щ.З.Е., наследником которой был сын - Г.С.А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Из ответа нотариуса Зарайского нотариального округа ФИО6 от 20.07.2018 г., следует, что наследственного дела к имуществу Щ.З.Е, умершей 26.05.2003 г., не имеется, а наследником имущества Г.С. А., умершего 13.02.2016 г., является его жена - ФИО1

Выпиской из домовой книги на квартиру по адресу: (адрес 1), подтверждено, что в данной квартире зарегистрированы двое граждан:

истица ФИО1 - с 01.10.2016 г.,

ответчица ФИО5 - с 09.08.1984 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в. себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных истцом квитанцией о начислениях за содержание жилого помещения и коммунальные услуги усматривается, что по квартире --, расположенной в доме № -- --- -го микрорайона г.--- открыт один лицевой счет на имя истцы ФИО1, которая производит оплату.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что членами одной семьи стороны по делу не являются. Общего хозяйства не ведут. Соглашения по поводу раздельной оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Ответчица является собственником доли квартиры по указанному выше адресу, зарегистрирована в данной квартире по месту жительства и, исходя из установленных судом обстоятельств дела и на основании приведенных выше положений закона, имеет равные с истцом ФИО1 права пользования жилым указанным выше жилым помещением, в связи с чем доли истца и ответчика в оплате за содержание данного жилого помещения и коммунальных услуг, на потребление которых не установлены приборы учета, должны быть признаны равными.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 300 рублей (л.д.4), расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1): оплату от общей суммы начислений за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, вывоз ТБО, отопление и газоснабжение (при отсутствии в квартире приборов учета потребленного природного газа) ФИО1 и ФИО5 производить в размере по --- доли от начислений каждой.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2018 года.

Судья Ю.Е. Сподина