Решение № 2-62/2019 2-62/2019~М-21/2019 М-21/2019 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-62/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Маннаповой

при секретаре А.И.Малыгиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок и гараж, в обоснование иска указав, что на основании государственного акта на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам, ей был предоставлен земельный участок в собственность <данные изъяты>. Вышеуказанный акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей №. 12.04.2018 года она обратилась с заявлением в Управление Росреестра по РТ о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке. К заявлению был приложен государственный акт о праве на землю № 07.06.2018 года вынесено решение об отказе, так как в представленном государственном акте отсутствует дата выдачи документа. В настоящее время установить точную дату выдачи документа (государственного акта на земельный участок) не представляется возможным. Данный акт составлен в двух экземплярах, второй экземпляр в настоящее время хранится в Управлении Росреестра по РТ. Земельный участок использован по назначению - на данном земельном участке истицей возведен гараж, имеется технический паспорт на гараж от 20.11.1997 года. Истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> и на гараж, <данные изъяты>, на земельном участке с <данные изъяты>

Определением суда от 25 января 2019 года соответчиком по делу привлечен исполнительный комитет Менделеевского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 иск поддержала.

Представители ответчиков – Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ ФИО3, исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО4 иск признали.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без их участия, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ ( ред. от 03.07.2016) « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО5 был предоставлен земельный участок, <данные изъяты> для размещения гаража. Вышеуказанный государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей №

Управлением Росреестра по РТ приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО1 в связи с тем, что в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует дата его выдачи, также отсутствует номер и дата постановления главы администрации Менделеевского района и города.

Выданный на имя ФИО5 государственный акт соответствует форме документа утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для размещения гаража.

Установлено, что истец владеет гаражом, расположенным на данном земельном участке, что не оспаривается ответчиками.

Согласно действующему законодательству возникновение права собственности на земельный участок, на котором расположено здание (часть здания, помещения либо сооружения), неразрывно связано с возникновением права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представители ответчиков каких-либо возражений по иску не представили, с иском согласны.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.5 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом обстоятельств дела, суд принимает признание представителями ответчиков иска, поскольку признание иска не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание представленные доказательства, признание представителями ответчиков иска, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок <данные изъяты> с разрешенным видом использования: для размещения гаража за ФИО1.

Признать право собственности на гараж, <данные изъяты> за ФИО1,.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.Р. Маннапова