Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017 ~ М-843/2017 М-843/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1005/2017

дело №2-1005/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 15 августа 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца К.Т.Н.

представителя истца Ф.Л.И.

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

установил:

К.Т.Н., действуя в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником <данные изъяты> доли в общей собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> м?, жилой площадью <данные изъяты> м? и земельного участка общей площадью <данные изъяты> м?, расположенных по адресу: <адрес>. Оставшаяся <данные изъяты> доля жилого дома и земельного участка принадлежит ФИО1 Данные доли были выделены истцу и ответчику при разделе имущества, как наследникам после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 определился порядок пользования общедолевой собственности, однако в настоящее время возникла необходимость в прекращении общедолевой собственности и ФИО2 предложил ФИО1 произвести реальный раздел недвижимости в добровольном порядке, однако взаимопонимания достигнуто не было. В связи с чем, представитель истца К.Т.Н. просит суд прекратить право общедолевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> м?, жилой площадью <данные изъяты> м? и земельный участок площадью <данные изъяты> м?, расположенные по адресу: <адрес>, путем реального раздела жилого дома и земельного участка в натуре, согласно варианта предложенного экспертом.

В судебном заседании К.ТН., представляющая интересы истца ФИО2 и адвокат Ф.Л.И. предоставили суду ходатайство об уточнении исковых требований, в которых указано, что в соответствии с выводами экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 необходимо закрепить в собственность в жилом доме литер <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, вновь образуемая часть жилого дома № состоит из следующих помещений: жилая комната № (литер <данные изъяты>) – площадью <данные изъяты> м?; жилая комната № (литер <данные изъяты>) – площадью <данные изъяты> м?; жилая комната (литер <данные изъяты>) – площадью <данные изъяты> м?; коридор (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?; котельная (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?. Общая площадь вновь образуемой части жилого дома № – площадью <данные изъяты> м?. Вход/выход до вновь образуемую часть жилого дома № будет осуществляться через уже существующую входную дверь, оборудованию в помещение № (<данные изъяты> м?, литер «<данные изъяты>»). В собственность ФИО2 закрепить надворные постройки и сооружения, расположенные на земельном участке №: сарай, литер «<данные изъяты>»; уборная, литер «<данные изъяты>»; котельная, литер <данные изъяты>. Закрепить в собственность за ФИО2 земельный участок №, площадью <данные изъяты> м? по <адрес>. Ширина фасада вновь образуемого участка №, при данном варианте раздела, составляет <данные изъяты> м. В собственность ФИО1 закрепить вновь образуемую часть жилого дома №, состоящую из следующих помещений: жилая комната (литер <данные изъяты> № – площадью <данные изъяты> м?; кухня (литер а) № – площадью <данные изъяты> м?; котельная (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?; коридор (литер <данные изъяты> № – площадью <данные изъяты> м?; коридор (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?; кухня (литер <данные изъяты> № – площадью <данные изъяты> м?; кладовая (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?. Общая площадь вновь образуемой части жилого дома № – <данные изъяты> м?. Вход/выход во вновь образуемую часть жилого дома № будет осуществляться через уже существующую входную дверь, оборудованную в помещении № (<данные изъяты> м?, <данные изъяты>). ФИО2 за свой счет производит переоборудование во вновь образуемой части жилого дома № – устроить дверной проем между помещением № (<данные изъяты> м?) в литер «<данные изъяты>» и помещением № (<данные изъяты> м?) в литер «<данные изъяты>» посредством разборки кирпичной кладки, на месте ранее существовавшего проема и ныне заложенного. Собственник вновь образуемой части жилого дома № ФИО1 производит переоборудование и переустройство помещений: переоборудовать помещение № (<данные изъяты> м?) имеющее назначение – коридор в жилую комнату по ее фактическому использованию, с переносом отопительного котельного оборудования в помещении № (котельная) в помещении № – коридор (<данные изъяты> м?). Закрепить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> м? ФИО1 по <адрес>, ширина фасада вновь образуемого участка №, при данном варианте раздела, будет составлять <данные изъяты> м?. В собственность ФИО1 закрепить надворные постройки и сооружения расположенные на участке №: навес, литер «<данные изъяты>»; сарай, литер «<данные изъяты>»; уборная, литер «<данные изъяты>»; ворота, литер «<данные изъяты>», мощение, литер «<данные изъяты>». Линия раздела земельного участка происходит в соответствии с графическим планом (приложение № – Схема границ), а так же в соответствии с данными государственного кадастра: от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, по стене жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> внутри жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> внутри жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки н6 внутри жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> прямая линия внутри жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> по стене жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> по земельному участку – <данные изъяты>. Сведения о государственной регистрации права собственности аннулировать. Все изложенное подтверждается выводами экспертного заключения находящегося в материалах дела. На основании изложенного просит провести раздел, согласно уточненного искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём предоставил в суд заявление.

Согласно требованиям ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд, выслушав участников процесса, изучив исковое и дополнительное исковое заявление, а так же представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковым требованием истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленного истцом требования, в рассматриваемом случае – требование о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

По вышеизложенным мотивам и постольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком и принятии его судом недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требование истца о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы только ответчика и не может нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленное уточненное исковое требование и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения, об удовлетворении заявленного истцом требования.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований истца, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования К.Т.Н., действующей в интересах ФИО2 к ФИО1 о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.<данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> м?, жилой площадью <данные изъяты> м? и земельный участок площадью <данные изъяты> м?, расположенные по адресу: <адрес>, путем реального раздела жилого дома и земельного участка в натуре, согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> м?, жилой площадью <данные изъяты> м? и закрепить за ФИО2 в собственность, в жилом доме литер <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, вновь образуемую часть жилого дома № состоящую из помещений: жилая комната № (литер <данные изъяты>) – площадью <данные изъяты> м?; жилая комната № (литер <данные изъяты>) – площадью <данные изъяты> м?; жилая комната (литер <данные изъяты>) – площадью <данные изъяты> м?; коридор (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?; котельная (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?. Общая площадь вновь образуемой части жилого дома № - <данные изъяты> м?. Вход/выход до вновь образуемую часть жилого дома № осуществлять через уже существующую входную дверь, оборудованию в помещение № (<данные изъяты> м?, литер «<данные изъяты> согласно строительно-технической экспертизы.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> м?, жилой площадью <данные изъяты> м? и закрепить в собственность за ФИО1 вновь образуемую часть жилого дома №, состоящую из следующих помещений: жилая комната (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?; кухня (литер <данные изъяты> № – площадью <данные изъяты> м?; котельная (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты>?; коридор (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?; коридор (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?; кухня (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?; кладовая (литер <данные изъяты>) № – площадью <данные изъяты> м?. Общая площадь вновь образуемой части жилого дома № – <данные изъяты> м?. Вход/выход во вновь образуемую часть жилого дома № осуществлять через уже существующую входную дверь, оборудованную в помещении № (<данные изъяты>?, <данные изъяты>), согласно строительно-технической экспертизы.

Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты>? и закрепить в собственность за ФИО2 земельный участок №, площадью <данные изъяты> м? по <адрес>. Ширина фасада вновь образуемого участка №, при разделе составляет <данные изъяты> м.

Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты>? и закрепить в собственность за ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> м?, расположенный по адресу: <адрес>, ширина фасада вновь образуемого участка №, при разделе, будет составлять <данные изъяты> м?.

Обязать ФИО2 за свой счет произвести переоборудование во вновь образуемой части жилого дома № – устроить дверной проем между помещением № (<данные изъяты> м?) в литер «<данные изъяты>» и помещением № (<данные изъяты> м?) в литер «<данные изъяты>» посредством разборки кирпичной кладки, на месте ранее существовавшего проема и ныне заложенного.

Обязать ФИО1 за свой счет произвести переоборудование и переустройство помещений: переоборудовать помещение № (<данные изъяты> м?) имеющее назначение – коридор в жилую комнату по ее фактическому использованию, с переносом отопительного котельного оборудования в помещении № (котельная) в помещении № – коридор (<данные изъяты> м?).

Признать за ФИО2 право собственности на надворные постройки и сооружения, расположенные на земельном участке №: сарай, литер <данные изъяты>»; уборная, литер «<данные изъяты> котельная, литер <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на надворные постройки и сооружения расположенные на участке №: навес, литер «<данные изъяты>»; сарай, литер <данные изъяты>»; уборная, литер «<данные изъяты>»; ворота, литер «3», мощение, литер «<данные изъяты>».

Линия раздела земельного участка происходит в соответствии с графическим планом (приложение № – Схема границ), а так же в соответствии с данными государственного кадастра: от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, по стене жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> внутри жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> внутри жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> внутри жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> прямая линия внутри жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> по стене жилого дома – <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> по земельному участку – <данные изъяты>.

Сведения о государственной регистрации права собственности аннулировать.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома № и земельного участка №, выделяемых в пользу ФИО2 и части жилого дома № и земельного участка №, выделяемых в пользу ФИО1, образованные путем раздела, согласно схемы раздела.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий К.Н. Лапшин