Решение № 2-1781/2019 2-1781/2019~М-1606/2019 М-1606/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-1781/2019




Дело №2-1781/19

73RS0004-01-2019-002205-31


Р Е Ш Е Н И Е


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УютСервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:


ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «УютСервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.

Ей на праве общей долевой собственности принадлежат 59/300 доли и 41/200 доли, в праве собственности на двухкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на долю 59/300 принадлежат ФИО4; на 59/300 доли- ФИО3, на долю 41/200 ФИО2

На вышеуказанную квартиру открыт один лицевой счет №U. Начисления по оплате на содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальных услуг производится на нее и ответчиков. Сумма к оплате выставляется общая. Соглашение об оплате на содержание жилья, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт дома между сторонками не достигнуто. Стороны по иску членами одной семьи не являются.

В спорной квартире проживает ФИО2, она проживает в Москве, несмотря на это ей приходится оплачивать услуги в полном объеме.

В исковом заявлении просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 241/600 долей от начислений и с учетом доли сына ФИО3- 59/300 долей. На ФИО4- 59/300 долей и ФИО2- 41/200 долей, открыть единый лицевой счет.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили суд открыть на нее и сына ФИО3 единый лицевой счет, а остальным отдельно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в спорной квартире проживает он один, просил открыть отдельный лицевой счет на него и сестру, поскольку оплату он производит за обоих.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ООО «Управляющая компания «УютСервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

Представители третьих лиц УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца и ее представителя, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО4 в размере 59/300 доли, ФИО1, 41/200 и 59/300 доли, ФИО2- 41/200 доли, ФИО3- 59/300, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, он открыт на двух собственников ФИО2, ФИО1; лицевой счет №U открыт на имя ФИО1, ФИО6, ФИО4

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя обоих собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из их доли ФИО1-241/600 доли и ФИО3- 118/600 доли, всего 359/600 доли, ФИО2- 123/600 доли и ФИО4- 118/600 доли, всего 241/600 доли.

ООО «УК «УютСервис» осуществляет управление и содержание многоквартирного <адрес> в соответствии с утвержденным на общем собрании и заключенными с собственниками помещений в МКД договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении ей и ответчикам доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за <адрес> согласно доли каждого собственника с предоставлением собственникам отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :


Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «УютСервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1 (241/600 доли), ФИО3 (118/600 доли), ФИО2 (123/600 доли), ФИО4 (118/600 доли) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности у каждого, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «УютСервис» выдать ФИО1 и ФИО3, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 359/600 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; выдать на имя ФИО2 и ФИО4, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 241/600 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : О.И. Мочалова



Суд:

Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область) (подробнее)

Истцы:

Шадрикова Г.В. (подробнее)

Ответчики:

ООО УК УютСервис (подробнее)
Маркова Г.М. (подробнее)
Шадриков А.В. (подробнее)
Шадриков В.М. (подробнее)

Судьи дела:

Мочалова О.И. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ