Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-155/2017

дело № 2-155/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Семёнов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А.,

при секретаре Семериковой О.Ф.,

с участием заместителя Семеновского городского прокурора Нижегородской области Ложкарева А.В.,

представителя истца - администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО6, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования основаны тем, что ФИО2 является нанимателем специализированного жилого помещения, отнесенного к жилым помещениям маневренного фонда, площадью 13,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По договору краткосрочного найма жилого помещения от 01.07.2011 года данное жилое помещение было предоставлено матери ФИО2 – ФИО1, а ответчик в договоре указан как член семьи нанимателя. В связи со смертью нанимателя ФИО1 договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем подписания дополнительного соглашения от 08.12.2015 года был перезаключен с ФИО2. В соответствии со ст. 100 по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Согласно договору найма специализированного жилого помещения № от 01 июля 2016 года и дополнительному соглашению № от 08.12.2015 к указанному договору, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО5 в срочное возмездное пользование без права регистрации. Срок найма жилого помещения был установлен до 01.05.2016 года.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 2 Договора по истечении договора Наниматель со всеми проживающими с ним гражданами освобождает жилое помещение с условием сдачи помещения в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Согласно п. 4.1 Договора договор считается утратившим силу в результате окончания срока, указанного в договоре случаях. В соответствии с ч.3 ст. 106 Жилищного Кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

15 июня 2016 года администрацией городского округа Семеновский ФИО2 было направлено предупреждение о выселение из жилого помещения, которым ФИО2 был уведомлен о прекращении права пользования жилым помещением с 01 мая 2016 года в связи с окончанием срока договора и извещен о необходимости выселиться из указанного жилого помещения до 1 июля 2016 года. ФИО2 был предупрежден о том, что в случае отказа от выселения, администрация обратится в суд с исковым заявлением о выселении в соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса. Однако, до настоящего времени ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не выселился, по акту приема передачи жилого помещения квартиру и комплект ключей от входной двери в квартиру, не передал.

В ходе обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что в квартире проживает 3-е лицо, которому указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору поднайма на возмездной основе. В соответствии с ч.4 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Таким образом, ФИО2 предоставив вышеуказанное жилое помещение в поднайм 3-му лицу, нарушил требования Жилищного законодательства. Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного Кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Кроме того, в период с 01 июля 2016 года и по настоящее время ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, чем причиняет значительный ущерб предприятиям, оказывающим жилищно- коммунальные услуги, что затрудняет работу по выполнению возложенных на него задач по содержанию жилищного фонда, влияет на качество, объем, сроки исполнения предоставляемых коммунальных услуг.

По состоянию на 1 декабря 2016 года задолженность за ФИО2 составляет 10428,54, 54 рублей. В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относиться владения, пользование и распоряжение муниципальной собственностью. Обращение в суд с иском органа местного самоуправления, в случаях выселения из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, относиться к действиям в защиту общественных интересов, поскольку связано с полномочиями по управлению муниципальным имуществом, а также правами и интересами муниципального образования в жилищной сфере.

В судебном заседании представитель истца – администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив письменным заявлением, пояснил, что квартира была предоставлена его матери ФИО1, он был указан в договоре как член семьи нанимателя. В связи со смертью матери, договор найма специализированного жилого помещения был перезаключен с ним, подписано дополнительное соглашение от 08.12.2015 года. Сейчас срок договора истек.

Суд приходит к выводу, что полное признание ответчиком исковых требований, не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы сторон и третьих лиц. Признание иска принято судом, письменное заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии со статьёй 173 частью 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течение месяца.

Судья В.А. Шутов