Решение № 2-55/2025 2-55/2025(2-774/2024;)~М-768/2024 2-774/2024 М-768/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-55/2025

Дело № 2-55/2025

Уникальный идентификатор дела

56RS0024-01-2024-001328-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года п. Новосергиевка

Оренбургская область

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тумановой Е.М.,

при секретаре Волковой А.Ю.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, указав, что по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, находится недвижимое имущество – квартира, которое постановлено на учет в качестве бесхозяйного имущества, по заявлению муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества отсутствуют сведения о наличии прав на указанный объект.

Просят суд признать за администрацией муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУ «Госкадацентр Оренбургской области», администрация МО Новосергиевский район Оренбургской области.

Представитель заявителя в судебное не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель заинтересованного лица администрации МО Новосергиевский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на заявление, указав, что обстоятельства, изложенные в иске, не влияют на публичные интересы муниципального образования, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель заинтересованного лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на заявление, указав, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <...>, не включена в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области, при этом отсутствие таковых сведений не означает отсутствие права федеральной собственности на вышеуказанный объект, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представители заинтересованных лиц Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУ «Госкадацентр Оренбургской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, определил в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.7 ч.3 ст.3 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года №931 установлен Порядок принятии на учет бесхозяйных недвижимых, в соответствии с п.5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренный ст.218, 225 ГК Российской Федерации, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким- либо лицом.

Согласно положениям п.44 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относятся в том числе принятие решений и проведение на территории муниципального округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект принят ДД.ММ.ГГГГ на учет как бесхозный объект недвижимости, в реестре государственного имущества отсутствуют сведения о наличии прав на указанный объект.

Судом установлено, что согласно ответу администрации Муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в собственности администрации Новосергиевского района и по договору социального найма нанимателям не представлялось.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением правительства Российской Федерации от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Суд, руководствуясь вышеприведенными положениями, поскольку собственник недвижимого имущества неизвестен, зарегистрированных прав в отношении него не имеется, правопритязания на вышеуказанное имущество отсутствуют, объект более года назад поставлен на учет как бесхозяйный, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области право муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.М. Туманова

Решение в окончательной форме принято 16 января 2025 года.

Судья: Копия верна.