Решение № 2-2145/2017 2-2145/2017~М-2162/2017 М-2162/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-2145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 и ФИО1 д.а. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками квартиры <адрес><адрес><адрес>, по 1\2 доли каждый. Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в устройстве подсобных помещений на месте лоджий. После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время получены все согласования с заинтересованными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили отзыв на иск, в котором указали, что не возражают по заявленным требованиям с учетом предоставленных документов.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры № <адрес><адрес><адрес>, по 1\2 доли каждый на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение суду представлено 2 свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в обустройстве подсобных помещений на месте лоджий.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 69, 9 кв.м., жилая 34, 9 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 1532 от 27 апреля. 2017 года установлено, что условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Из содержания указанного заключения также следует, что инженерные сети в результате перепланировки не затрагивались.

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в жилом <адрес> по <адрес><адрес>, общей площадью 69, 9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Бутырина О.П.