Решение № 2-2000/2023 2-2000/2023~М-1586/2023 М-1586/2023 от 17 октября 2023 г. по делу № 2-2000/2023

Дело №

УИД: 91RS0№-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 октября 2023 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Индивидуальный предприниматель ФИО3, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО6, ФИО1, ФИО7 об установлении границ и площади земельного участка, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Индивидуальный предприниматель ФИО3.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками (по ? доли каждая) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 728 кв.м. с кадастровым номером 90:24:060101:379 и жилой дом с хозяйственными зданиями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, пер.Морской, 6. Ответчик ФИО9 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:7691, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО6 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:7754, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:734, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Морской, 8. Ответчик Cюськина Л.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:1867, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Морской, 4. Истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана на принадлежащим им земельный участок. В процессе выполнения подготовительных работ в целях изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Морской, 6, было выявлено, что контур данного земельного участка частично накладывается на смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.24, кадастровый № и здание, расположенное на нём. Также установлено, что контур земельного участка не соответствует своей фактической конфигурации и площади. По результатам замеров, площадь фактического использования земельного участка под домовладением составляет 938 кв.м. Учитывая данные обстоятельства, рекомендовано перед подготовкой межевого плана на земельный участок обратиться в суд по вопросу признания фактических границ и площади данного земельного участка. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы обратились в суд с настоящим иском об установлении границ и площади земельного участка,

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, осуществлена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего – ФИО8, поскольку согласно выписке ЕГРН она является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:7754, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.106).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, осуществлена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 на надлежащего – ФИО2, поскольку она собственником земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:1867, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Морской, 4 (л.д.159).

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от их представителя ФИО13, действующей на основании доверенности, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

От ответчика ФИО2 в материалах дела имеется заявление, в котором она просит исключить её из состава ответчиков, поскольку спор с истцом у неё отсутствует (л.д.204-205).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, учитывая, что представитель истцов против такого порядка рассмотрения дела не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5 являются собственниками (по ? доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 728 кв.м. с кадастровым номером 90:24:060101:379, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Морской, 6, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯА № от 06.12.2005г.; договора дарения ? доли жилого дома с надворными строениями и земельного участка, удостоверенный ФИО12, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым 31.07.2019г., реестр №-н/82-2019-1-1337.

Также истцы являются собственниками (по ? доли) жилого дома литер «А,а» с кадастровым номером 90:24:060101:381, площадью 43,6 кв.м., сарая литер «Е,е» с кадастровым номером 90:24:060101:4755, площадью 26,3 кв.м., летней кухни литер «Ж» с кадастровым номером 90:24:060101:4756, площадью 23,3 кв.м., сарая литер «З» с кадастровым номером 90:24:060101:4757, площадью 33,6 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, пер.Морской, <адрес> (л.д.65-80).

ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:7691, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.81-84).

ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:7754, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.106).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:734, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Морской, 8 (л.д.142-145).

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 1043 кв.м., с кадастровым номером 90:24:060101:1867, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Морской, <адрес>, и установлены границы указанного земельного участка.

Право собственности ФИО2, а также сведения о местоположении границ указанного земельного участка внесены в ЕГРН (л.д.155-159)

Как усматривается из материалов дела, истцы обратились к кадастровому инженеру (ИП ФИО3) для изготовления межевого плана на земельный участок. В процессе выполнения подготовительных работ в целях изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Морской, 6, площадью 728 кв.м. с кадастровым номером 90:24:060101:379, было выявлено, что контур данного земельного участка согласно Государственного Акта на право собственности на земельный участок (ЯА № от 06.12.2005г.) частично накладывается на смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.24, кадастровый № и здание, расположенное на нём. Также установлено, что контур земельного участка согласно Государственного Акта на право собственности на земельный участок (ЯА № от 06.12.2005г.), не соответствует своей фактической конфигурации и площади. По результатам замеров, площадь фактического использования земельного участка под домовладением составляет 938 кв.м. Учитывая данные обстоятельства, рекомендовано перед подготовкой межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Морской, площадью 728 кв.м. с кадастровым номером 90:24:060101:379, обратиться в суд по вопросу признания фактических границ и площади данного земельного участка (ответ кадастрового инженера от 05.05.2023г.).

Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из сути и предмета спора, для проверки доводов иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Морской, 6, составляет 938 кв.м., конфигурация и местоположение (фактические границы) земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Морской, 6, имеет следующие координаты поворотных точек:

Номер точки

Координаты

X

У

1

4 985 996,290

5 294 770,680

2

4 986 003,520

5 294 764,790

3

4 986 003,600

5 294 764,880

4

4 986 009,560

5 294 759,850

5

4 986 019,420

5 294 771,320

6

4 986 024,650

5 294 777,420

7

4 986 036,430

5 294 790,810

8

4 986 026,830

5 294 801,280

9

4 986 020,690

5 294 807,390

10

4 986 013,980

5 294 801,410

11

4 986 001,690

5 294 785,580

12

4 985 997,580

5 294 780,230

13

4 986 001,210

5 294 777,5 70

1

4 985 996,290

5 294 770,680

Экспертом установлено, что по фактической конфигурации и площади земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Морской, 6, наложений на соседние земельные участки нет.

Также экспертом указано, что установленные данные при проведении камеральных работ по топогеодезической кадастровой съемке земельного участка с кадастровым номером 90:24:060101:379, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Морской, 6, не соответствуют сведениям ЕГРН на указанный участок в части площади земельного участка.

Фактическая конфигурация и местоположение (фактические границы)земельного участка, кадастровый №, расположенного поадресу: <адрес>, пер. Морской, 6, площадью 938 кв.м., учитывает фактическое расположение смежных земельных участков и объектов недвижимости, в том числе, с учетом решения Феодосийского городского суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено компетентным экспертом в соответствующей области знаний, имеющим стаж экспертной деятельности в той области, в которой суду требовались специальные знания, эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности, подтвердил представленные выводы в судебном заседании, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе и действующих современных экспертных методиках, экспертом приведены подробные результаты исследований и даны мотивированные ответы на поставленные судом вопросы. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

Как следует из разъяснений, изложенных в определении Верховного Суда Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС16-10203, итогом рассмотрения требований об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане, должен быть судебный акт, которым будет установлена граница земельного участка по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Таким образом, с учетом вышеизложенных положений законодательства, принимая во внимание установленные заключением судебной землеустроительной экспертизы факты, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца об установлении границ земельного участка.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Морской, 6, по следующим координатам поворотных точек:

Номер точки

Координаты

X

У

1

4 985 996,290

5 294 770,680

2

4 986 003,520

5 294 764,790

3

4 986 003,600

5 294 764,880

4

4 986 009,560

5 294 759,850

5

4 986 019,420

5 294 771,320

6

4 986 024,650

5 294 777,420

7

4 986 036,430

5 294 790,810

8

4 986 026,830

5 294 801,280

9

4 986 020,690

5 294 807,390

10

4 986 013,980

5 294 801,410

11

4 986 001,690

5 294 785,580

12

4 985 997,580

5 294 780,230

13

4 986 001,210

5 294 777,5 70

1

4 985 996,290

5 294 770,680

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь