Решение № 2-1694/2019 2-1694/2019~М-1596/2019 М-1596/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1694/2019

Дело № 2-1694/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование исковых требований указано, что во владении истца находятся гаражные боксы №№, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>. Указанные боксы истец пристроил к существующим гаражам на придомовой территории <адрес> с разрешения общего собрания жильцов многоквартирного дома. Истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство им не было получено в установленном законом порядке. ФИО1 просит признать за ним право собственности на следующее недвижимое имущество:

- гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № <адрес>;

- гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя, разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя, указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорных объектов отсутствуют сведения о правах, ограничениях прав, об обременении; дата постановки на кадастровый учет – <дата>.

Суд, исследовав представленные документы, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации г. Кирово-Чепецка Кировской области № от <дата> ФИО1 передан в аренду земельный участок с учетным №, <данные изъяты> кв.м. из земель города сроком на <данные изъяты> месяцев, для строительства 2-х гаражных боксов (пристроя), <адрес>, с выдачей договора аренды земельного участка.

Согласно распоряжению администрации г. Кирово-Чепецка Кировской области № от <дата> ФИО1 разрешено строительство пристроя (двух гаражных боксов) к существующим частным гаражам, расположенным <адрес>, в соответствии с согласованной администрацией г. Кирово-Чепецк проектно-сметной документацией и утвержденным генпланом застройки.

Строительство пристроя ФИО1 выносилось на повестку дня общего собрания жильцов многоквартирного дома <адрес>, по результатам которого истцу дано разрешение на вышеуказанное строительство, что подтверждается протоколом общего собрания жильцов от <дата>.

Судом установлено, что, что строительство пристроя (двух гаражных боксов) осуществлено истцом на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации пристроя (двух гаражных боксов). Право истца на выделение земельного участка и возведение пристроя никем не оспаривалось.

Истцом предпринимались меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию двух гаражных боксом, однако по решению администрации города Кирово-Чепецка за № от <дата> в выдаче данного документа отказано.

Вышеуказанные нежилые помещения являются объектами завершенного строительства, и функционируют, т.е. являются вновь созданным имуществом и в силу п.1 ст.218 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данные объекты как на вновь созданные для себя вещи.

Согласно техническому заключению нежилые помещения (гаражные боксы) <адрес> соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанные гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № <адрес>

- гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Широкова

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.