Решение № 2-776/2019 2-776/2019~М-741/2019 М-741/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-776/2019

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-776/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района о разделе жилого дома между сособственниками, признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, прекращении права совместной собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района о разделе жилого дома между сособственниками, признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, прекращении права совместной собственности.

Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя, ФИО2. По заявлению ФИО1 нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 24 октября 2012 г. нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под жилым домом № в д.<адрес> принадлежит ФИО8, что подтверждается сведениями ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Северо-Западное Суворовского района, постановления администрации МО Северо-Западное Суворовского района №162 от 23 июля 2019 г. «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственников жилого дома по адресу: <адрес>», доля жилого дома на праве обшей совместной собственности принадлежала наследодателю ФИО2 и сособственнику ФИО3, умершему в <данные изъяты> году. Первичная регистрация права на имя сособственников на жилой дом не проводилась.

Таким образом, в наследственное имущество входит доля жилого дома <адрес>. Наследником к имуществу умершей ФИО2 по закону в соответствии со ст.1143 ГК РФ, является истец.

Как указывает истец ФИО1 в своем заявлении, она одновременно желает зарегистрировать отдельно часть жилого дома, так как с соседями всегда были отдельные входы в жилой дом, изначально дом был построен на две семьи и разделен капитальной стеной, ведется раздельное хозяйство.

Согласно техническому заключению Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого <адрес> д.<адрес> определены равные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Часть жилого помещения (дома), выделяемая в пользование и владение ФИО2, расположенная по адресу: <адрес> является структурно обособленным помещением, которое имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным жилым помещением в жилом доме лит. А, состоит из одной жилой комнаты и помещения вспомогательного использования (пристройки <данные изъяты>, которая по функциональному назначению используется как кухня), соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.) и пригодно для проживания, что необходимо для реального раздела жилого помещения (дома) на части. Существует возможность реального раздела (выдела доли в натуре) жилого помещения (дома) на части. В пользование и владение ФИО2 выделяется: часть жилого дома <данные изъяты> (на поэтажном плане помещение площадью <данные изъяты> (пом. 1); пристройка лит. <данные изъяты> (на поэтажном плане помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. 1). Итого общая площадь части жилого помещения (дома) – <данные изъяты> кв.м. Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из автономных блоков, один из которых выделяется в пользование и владение ФИО2: часть лит. <данные изъяты> кв.м. (пом. 1); лит. <данные изъяты> кв.м. (пом. 1). Итого общая площадь жилого блока <данные изъяты>

Отсутствие сособственника в жилом доме, невозможность определить доли добровольным соглашением сторон и произвести реальный раздел жилого дома, не дает возможности истцу оформить свое право в досудебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд произвести раздел жилого <адрес> д.<адрес> в натуре между собственниками и выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., и соответственно состоящую из следующих помещений: <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты>,1 кв.м.; признать право собственности часть жилого дома общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., под № в д.<адрес>, за ФИО1, как за наследником по закону ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодекса РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из части 1 ст.254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно техническому заключению Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого <адрес> д.<адрес> определены равные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Часть жилого помещения (дома), выделяемая в пользование и владение ФИО2, расположенная по адресу: <адрес>, является структурно обособленным помещением, которое имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным жилым помещением в жилом доме <данные изъяты>, состоит из одной жилой комнаты и помещения вспомогательного использования (пристройки лит. <данные изъяты>, которая по функциональному назначению используется как кухня), соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.) и пригодно для проживания, что необходимо для реального раздела жилого помещения (дома) на части. Существует возможность реального раздела (выдела доли в натуре) жилого помещения (дома) на части. В пользование и владение ФИО2 выделяется: часть жилого дома <данные изъяты> (на поэтажном плане помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>); пристройка <данные изъяты> (на поэтажном плане помещение площадью <данные изъяты>. Итого общая площадь части жилого помещения (дома) – <данные изъяты>. Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, д.Цепинка, <адрес>, состоит из автономных блоков, один из которых выделяется в пользование и владение ФИО2: часть лит. <данные изъяты> кв.м. (пом. 1). Итого общая площадь жилого блока <данные изъяты> кв.м.

Суд признает техническое заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, и приходит к выводу о возможности раздела жилого дома.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя, ФИО2. По заявлению ФИО8 нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 24 октября 2012 г. нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под жилым домом № в д.<адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается сведениями ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Северо-Западное Суворовского района, постановления администрации МО Северо-Западное Суворовского района №162 от 23 июля 2019 г. «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственников жилого дома по адресу: <адрес>», доля жилого дома на праве обшей совместной собственности принадлежала наследодателю ФИО2 и сособственнику ФИО3, умершему в <данные изъяты> году. Первичная регистрация права на имя сособственников на жилой дом не проводилась.

Как установлено судом, наследником к имуществу умершей ФИО2 по закону в соответствии со ст.1143 ГК РФ, является истец.

Изложенное свидетельствует, что истец в установленный законом срок за принятием наследства обратился к нотариусу, однако принял наследственное имущество частично, следовательно, в соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ он принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Право собственности на долю жилого <адрес> д.<адрес> наследником принято не было в связи с тем, что право собственности на указанный объект ФИО2 не зарегистрировано.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <данные изъяты> в д.<адрес> в натуре между собственниками и выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д.<адрес> в собственность часть жилого дома, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в жилом доме блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и состоящую из следующих помещений: в <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № в д.<адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право общей совместной собственности на жилой <адрес> д.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2019 г.

Судья А.В.Стукалов