Решение № 2-132/2025 2-132/2025(2-1379/2024;)~М-1256/2024 2-1379/2024 М-1256/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-132/2025

УИД №

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Талдомского городского округа Московской области и 3-им лицам Управлению Росреестра по Московской области, СНТ «Зорька» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 зарегистрирован брак. В период брака у супругов родились ФИО3 и ФИО4. Указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 был предоставлен земельный участок № в с/т «Зорька» севернее д.<адрес>, площадью 500 кв.м.. После расторжения брака ФИО6 стал злоупотреблять спиртными напитками, длительное время находился на лечении в ГБУЗ МО «Психиатрическая больница №». Осенью 2023 года истцу стало известно, что ФИО6 скончался в психиатрической больнице. Ни в период брака, ни после его расторжения раздел имущества супруги не производили. Наследственное дело после смерти ФИО6 заведено не было. С даты выделения земельного участка истец самостоятельно обрабатывала его, вносила целевые и членские взносы, производит оплату за электроэнергию. Истец высадила на участке деревья и кустарники, огородила участок, установила теплицы, хозблок, подвела электроснабжение, имеется колодец. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кн №, границы земельного участка в установленном порядке не определены. Истцом проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Зорька», установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и дополнила, что земельные участки предоставлялись в 1980 году. Ее семье было предоставлен земельный участок № площадью 5 соток. После расторжения брака земельным участком пользовалась она и ее дети. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя мужа, так как он был работником завода «Тензор». Он перестал пользоваться участком с 1985 года. Она уплачивала членские взносы. Участок огорожен, споров с соседями нет.

Ответчик ФИО3 в суде пояснил, что с иском согласен. Он общался с отцом редко, о смерти отца узнал от матери. На наследство не претендует. Участком пользовалась мама. Отец был согласен с тем, чтобы участок оформили на маму.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, от него представлено заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО7 в суде пояснил, что администрация на данный земельный участок не претендует.

Свидетель Свидетель №1 в суде пояснила, что ФИО2 знает, участки в с/т «Зорька» находятся рядом. Мужа ФИО2 не видела на участке. ФИО2 пользуется участком с начала образования товарищества, у нее на участке цветы, теплицы, хозблок. Спора по забору нет. Знает, что она всегда ходила на собрания и оплачивала взносы. У нее не было сомнений, что ФИО2 является хозяйкой участка.

Свидетель Свидетель №2 в суде пояснила, что ФИО2 ее соседка по даче в СНТ «Зорька» и родная сестра. Они пользуются своими участками с 1980 года непрерывно. Бывший супруг истца пользовался в начале. У ФИО2 на участке кусты с ягодами, хозблок, две теплицы. Она участвует в общих собраниях, участок очень ухоженный.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Аналогичные положения содержал КоБС РСФСР.

В соответствии со ст.169 ч.3 СК РФ брак, расторгнутый в судебном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 23).

Земельный участок площадью 500 кв.м. с кн 50:01:0040226:223 по адресу: <адрес>, СНТ «Зорька» севернее <адрес>, уч.225, был предоставлен ФИО6 в период брака постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается представленной архивной выпиской (л.д.83-84). ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии с действующим законодательством личной собственностью супруга признается имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Акт органа местного самоуправления не является сделкой, поэтому получение земельного участка в период брака на основании акта органа местного самоуправления бесплатно не может являться основанием для признания такого земельного участка личной собственностью одного супруга. Следовательно, земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

При таких обстоятельствах суд определяет доли ФИО6 и ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040226:223 общей площадью 500 кв.м. равными, по ? доле у каждого.

Истец просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как длительное время пользуется земельным участком как своим собственным, огородила его, возвела хозблок, обустроила колодец, поставила теплицы.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, ФИО2 стала пользоваться спорным земельным участком с момента предоставления его ее супругу ФИО6, как работнику Приборного завода «Тензор». Членская книжка выдана на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии со справкой председателя СНТ «Зорька» ФИО8, ФИО2 использует земельный участок № открыто, непрерывно, начиная с 1993 г., участвует в общих собраниях СНТ «Зорька», территорию участка содержит в чистоте, оборудовала колодец, хозблок, две теплицы, высажены многолетние деревья (л.д.96).

Как пояснила истец, свидетели, с момента расторжения брака титульный собственник не интересовался земельным участком, не появлялся в СНТ «Зорька».

В соответствии с представленными сведениями ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85). Наследственное дело к его имуществу не заводилось (л.д.86).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

В данном случае титульный собственник, не использовал участок с момента вступления в члены товарищества, не исполнял обязанности члена товарищества, не уплачивал членские и целевые взносы, не обеспечивал надлежащее содержание имущества, то есть совершенные им действия определенно свидетельствуют об устранении от прав собственника земли. Доказательств обратного суду не представлено.

Наследники ФИО6 – дети ФИО3 и ФИО4 против иска не возражали, о наследственных правах не заявили.

Сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения, а наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При таких обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на ? долю земельного участка по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая установленное судом право истца на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на спорный земельный участок (супружеская доля) и установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею спорным земельным участком, включая 1/2 долю ФИО6, как своим собственным, более 15 лет, с соблюдением условий, предусмотренных статьей 234 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на весь спорный земельный участок.

Истец просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом.

В соответствии с представленным межевым планом земельный участок имеет площадь 500 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Смежные земельные участки стоят на кадастровом учете с указанием местоположения границ земельных участков. Председатель СНТ «Зорька» претензий по установлению границ не имеет (л.д.95).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для установления границ земельного участка истца в соответствии с представленным межевым планом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), Администрации Талдомского городского округа Московской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кн № по адресу: <адрес>, СНТ «Зорька» севернее <адрес>, уч.225, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. с кн № по адресу: <адрес>, со следующими координатами по периметру:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 06.02.2025

<данные изъяты>