Решение № 2-368/2025 2-368/2025~М-334/2025 М-334/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-368/2025

дело № 2-368/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> РТ к ФИО1 о возложении обязанности использовать земельный участок по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах РФ и неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности использовать земельный участок по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

В обоснование иска указано, что прокуратурой <адрес> Республики Татарстан по информации МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Мензелинского муниципального района Республики Татарстан», совместно проведена проверка исполнения земельного законодательства.

Материалы проверки свидетельствуют, что расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13234+/-40.26 кв.м, на основании договора купли-продажи по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №, выданного в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду ФИО1.

Согласно выписке ЕГРН данный земельный участок относится к категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Прокурорской проверкой с выходом на место и привлечением специалистов МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Мензелинского муниципального района Республики Татарстан» установлено, что данный земельный участок используется не по целевому назначению.

Так, участок не используется для сельскохозяйственного использования, нет признаков работы сельхозтехники и возделывания сельскохозяйственных культур. На данном земельном участке находится здание, промышленные оборудования.

Просят запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу использовать земельный участок с кадастровым №, площадью 13234+/-40.26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, не по целевому назначению, а именно: находится здание, промышленные оборудования.

Помощник прокурора <адрес> РТ Бачков Р.М. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В заявлении указал на обращение по услуге «выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.161).

Третье лицо представитель МКУ «ПИЗО» на судебное заседание не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В силу требований ч. 1, 5 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе о виде или видах разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.

Пунктом 22 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241 установлено, что в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются виды разрешенного использования земельного участка путем указания вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством данного указания, в том числе, обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей зоне).

Таким образом, обязанность использовать земельный участок как объект земельных отношений и недвижимого имущества в соответствии с его видом разрешенного использования, а также возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка возложена на правообладателя соответствующего земельного участка.

Изменение вида разрешенного использования любого земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта недвижимости при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в кадастр.

Частью 2 ст. 36 Конституции РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе, земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №1, площадью 13234+/-40.26 кв.м, на основании договора купли- продажи по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, №, выданного в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, передан в аренду ФИО1 (л.д.11-14).

Согласно выписке ЕГРН данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Прокурорской проверкой с выходом на место и привлечением специалистов МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Мензелинского муниципального района Республики Татарстан» установлено, что данный земельный участок используется не по целевому назначению, на данном земельном участке находится здание, промышленные оборудования.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечёт применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

С учётом конкретных обстоятельств дела, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в части требования истца об обязании устранить нарушения законодательства, а именно:

- запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу использовать земельный участок с кадастровым №, площадью 13234+/-40.26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, не по целевому назначению, а именно: для размещения здания, промышленного оборудования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> РТ удовлетворить.

Запретить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты> в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу использовать земельный участок с кадастровым № площадью 13234+/-40.26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, не по целевому назначению, а именно: для размещения здания, промышленного оборудования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________ 20__ года

Судья Л.Р. Диярова