Решение № 2-3661/2018 2-527/2019 2-527/2019(2-3661/2018;)~М-2395/2018 М-2395/2018 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-3661/2018

Дело №2-527/19

24RS0013-01-2018-003082-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит, снять с кадастрового учета объект недвижимости - хозяйственную постройку с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, признать отсутствующим право собственности на указанный объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №б, был предоставлен в аренду на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Частоостровского сельсовета <адрес> №, договор аренды на указанный земельный участок был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, было вынесено постановление № о предоставлении ФИО3, в собственность бесплатно, земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №б, с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке имеется хозяйственная постройка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, путем визуального осмотра с осуществлением фотосъемки, в результате которого было установлено, что на обследуемом участке объектов недвижимого имущества и иных строений (хозяйственных построек) не расположено.

Представитель истца – администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании представитель истца – ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Ответчик – ФИО1, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Третье лицо – ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления и.о. главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду сроком на 4 года земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Постановление администрации Частоостровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З расторгнут договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение - хозяйственную постройку, площадью 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права собственности – №

Как следует из акта обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, начальником отдела земельного контроля МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» ФИО6 и главным специалистом отдела ФИО7 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При визуальном осмотре земельного участка с осуществлением фотосъемки, установлено, что на земельном участке объектов недвижимого имущества и иных строений не расположено.

Согласно записи акта о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО8 материалов наследственного дела, после смерти ФИО2 наследником является ее сын ФИО1

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых о снятии с государственного кадастрового учета спорного нежилого здания, прекращении права собственности ФИО2 на хозяйственную постройку, в связи с отсутствием объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - хозяйственную постройку, назначение объекта – нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на хозяйственную постройку, назначение объекта – нежилое, площадью 5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: