Решение № 2-10557/2025 2-10557/2025~М-4875/2025 М-4875/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-10557/2025

Дело № 2-10557/2025

24RS0048-01-2025-009001-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

с участием помощника прокурора Лукьяновой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Опариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик совместно проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в квартире, принадлежащей истцу по адресу: <адрес>. Стороны в браке не состояли. Также в собственности у истца находится квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в Ужурский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании устного соглашения на создание и приобретение общего имущества заключенным, признании права собственности на долю в общем имуществе. Предметом исковых требований являлось, в том числе, требование о признании права собственности в размере ? доли на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. В иске ФИО2 было отказано в полном объеме. Решение Ужурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о временном пользовании жилым помещением (квартиры) по адресу: <адрес>А, <адрес>, сроком до окончания судебного разбирательства по данному спору в Ужурском районном суде. Однако после окончания срока действия договора (решение Ужурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) ответчик продолжает незаконно проживать в квартире истца и отказывается освободить её. На неоднократные устные и письменные просьбы освободить жилое ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации и проживания, о причинах неявки не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшую возможным исковые требования удовлетворить, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о временном пользовании жилым помещением (квартиры) по адресу: <адрес>А, <адрес>, сроком до окончания судебного разбирательства по спору в Ужурском районном суде (гражданское дело №).

Решением Ужурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании устного соглашения на создание и приобретение общего имущества заключенным, признании права собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась с заявлением в отдел полиции № МУ МВД России «Красноярское» о незаконном проживании ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> (талон-уведомление №).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику требование о необходимости освободить квартиру в связи с истечением срока договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик на указанное требование не отреагировал.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 вселен в квартиру по соглашению с истцом; в настоящее время семейных отношений между сторонами не имеется, в добровольном порядке ответчик отказывается выехать из жилого помещения, что нарушает права истца в отношении владения и распоряжения указанным жилым помещением.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик собственником жилого помещения не является, равно как и членом семьи собственника помещения ФИО1, в указанной квартире проживает в настоящее время без законных на то оснований, препятствуя истцу в осуществлении своих прав, соглашения между сторонами о порядке пользования спорной комнатой не заключалось и суду не представлено, а срок действия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истец ДД.ММ.ГГГГ, требований о сохранении права пользования жилым помещением ответчик не заявляет, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения № по вышеуказанному адресу подлежащими удовлетворению, ответчик подлежит выселению из него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.