Решение № 2-92/2021 2-92/2021~М-54/2021 М-54/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-92/2021

Дело №2-92/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 20 июля 2021 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Тимофеевой И.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Ю.Н., с участием истца ФИО1 рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального района «Александрово-Заводский район» о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности расположенной по адресу с. ФИО3 <адрес> ФИО5-<адрес> ФИО4 края. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у гражданки ФИО12 квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ФИО5-<адрес>, с. ФИО3, <адрес>, что подтверждается заверенной нотариусом ФИО5-Заводской государственной нотариальной конторы распиской о получении денежных средств за квартиру. За вышеуказанную квартиру она выплатила ФИО12 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а ФИО12 передала в свою очередь в собственность квартиру. Продавец, продав свою квартиру уехала и ее местонахождение в настоящее время неизвестно. Сделка была оформлена надлежащим образом, с 2001 года и по на стоящее время истец является фактическим владельцем вышеуказанной квартиры. Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ФИО5-<адрес> с. ФИО3, <адрес> площадью 1654 кв. метра передан ФИО1 администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» в аренду по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет. Истица проживает в указанной квартире с 2001 года и владела недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Из ее владения квартира никогда не выбыла, бывший собственник права на нее не заявляла. Истица несла бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта. Вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО3, <адрес> зарегистрирована истица, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой более восемнадцати лет. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу с. ФИО3 <адрес> порядке приобретательной давности за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по требованиям указанным в исковом заявлении. Пояснив дополнительно, что с ней в доме прописан ее сын ФИО11, а также совместно проживает сожитель истицы ФИО7, который прописан по другому адресу.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, суду направил отзыв на исковое заявление из которого следует, что возражений по удовлетворению исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Заинтересованные лица ФИО12, ФИО11, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по исковому заявлению не предоставили.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт того, что ФИО1 в 2000 году приобрела у ФИО12 вышеуказанную квартиру и с того времени и до настоящего времени проживает в этой квартире. В настоящее время проживает одна.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Как установлено в суде, истец ФИО1 проживает по адресу <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО3, <адрес>, данный дом не является аварийным, не состоит на балансе администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» (л.д. 21, 22).

Согласно справки о составе семьи ФИО1 проживает по адресу с. ФИО3 <адрес> совместно с сыном ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23).

Согласно справки АО «Читаэнергосбыт» ФИО1 задолженности за потребленную электроэнергию не имеет (л.д. 24).

Согласно расписки ФИО12 получила денежные средства 4000 (четыре тысячи) рублей за продажу квартиры расположенной по адресу с. ФИО3 <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с информацией предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения отсутствуют (л.д. 19-20).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1654 кв.м, на срок 49 лет расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес> с. ФИО3 <адрес> (л.д. 14). Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО1 является собственником <адрес> жилом <адрес> в с. ФИО3-<адрес> ФИО4 края общей площадью 68,5 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <...> право собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, а именно квартиру в двухквартирном жилом доме одноэтажного кирпичного строения общей площадью 68,5 квадратных метра по приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течении одного месяца через Александрово-Заводский районный суд с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2021 года.

Судья И.А. Тимофеева