Решение № 2-1953/2018 2-1953/2018~М-1740/2018 М-1740/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1953/2018

дело № 2-1953/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 октября 2018 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1- Никифорова Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> в <адрес>, устранить нарушения прав собственника, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указала, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирован, однако фактически не проживает ее <данные изъяты> ФИО1 Регистрация ответчика нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на долю ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Судом предпринимались меры к его надлежащему извещению, в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес> направлялись судебные извещения и исковое заявление с приложенными документами, адресатом не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно акту ООО УК «Ленком» ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1, местонахождение которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Суд на основании ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО1- адвокат Никифоров Е.О., представивший ордер от ДД.ММ.ГГГГ № А-300/410, возражал против удовлетворения иска.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В силу требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по <адрес> в <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке, акту ООО <данные изъяты>», выписке из финансового лицевого счета, в квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрирована, но не проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на зарегистрированное лицо начисляются коммунальные платежи.

Таким образом, ответчик ФИО1 являясь совершеннолетним, фактически утратил статус члена семьи собственника жилого помещения ФИО2, поскольку в спорной квартире совместно с собственником не проживает, требования о вселении не заявлял, доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с собственником о пользовании жилым помещением суду не представил, то в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования квартирой по <адрес> в <адрес> за ним не сохраняется.

Признавая ответчика ФИО1 утратившим право пользования квартирой по <адрес> в <адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 31 октября 2018 г.