Решение № 2-257/2017 2-257/2017 ~ М-224/2017 М-224/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-257/2017

Гражданское дело № 2-257/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Могойтуй 02 августа 2017 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что 17 апреля 1990 года его отцу – ФИО9, работающему <данные изъяты>, Могойтуйский райисполком выделил квартиру в 4-х квартирном жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>, состав семьи - 5 чел. (супруга ФИО2, 3 детей: ФИО11, <ДАТА> г.р., ФИО12, <ДАТА> г.р. и ФИО13, <ДАТА>.). Затем 31 мая 1990 года в семье нанимателя родились двое детей: ФИО14 и он ФИО1 (истец).

После чего на право вселения в жилое помещение был выдан ордер от 03.07.1991 года на семью на 7 человек (оригинал не сохранился, его копия выдана управлением по имуществу администрации Могойтуйского района).

В квартиру были вселены родители ФИО4, 2 сестры: ФИО15, ФИО16, 2 брата: ФИО17, ФИО18, и сам истец.

Позже отец истца - ФИО9 приватизировал занимаемую им и членами семьи жилое помещение, о чем ему было выдано комитетом по управлению имуществом администрации Могойтуйского района свидетельство о собственности № № от 13.01.1993 г. Об этом свидетельствуют архивные справки о составе семьи от <ДАТА>,, копии 4-х квитанций от 11.01.1993 г. об уплате ФИО2 за приватизацию квартиры.

Но в нарушение Закона о приватизации жилищного фонда, не был оформлен, заключен РСУ либо администрацией Могойтуйского района в 1993 г. и позже договор на передачу квартиры в собственность.

Вместе с тем, в силу незнания закона, правовой неграмотности, ФИО9 и члены его семьи полагали, что квартира по адресу: <адрес>, приватизированная, собственная.

Во время пользования спорной квартирой ФИО9 в 1994 году, прекратив фактически брачные отношения с ФИО2, уехал в <адрес>, после переехал в <адрес>. В предоставленную ему квартиру он не возвращался, не вселялся. Другие члены его семьи также выехали из квартиры и не проживают в ней, в том числе, снялись с регистрационного учета.

Мать и сестра истца - ФИО2 и ФИО6 (соответственно) уехали в 2011 г. в <адрес>. Брат ФИО19 по окончании ВУЗа в <ДАТА>. остался проживать в <адрес>. Сестра ФИО20 также выехала из спорного жилого помещения в 2011 г. и постоянно проживает в <адрес>. Брат истца ФИО21 снялся с регистрационного учета в 2005 г. из квартиры, не проживает в ней, в настоящее время проживает в <адрес>.

Полагая, что квартира приватизированная, собственная, родители истца –ФИО10 платят налог на имущество (за квартиру).

В настоящее время спорное жилое помещение занимает истец один, иных лиц, пользующихся им, нет.

Квартира на момент предъявления иска в реестрах администраций городского поселения «Могойтуй», муниципального района «Могойтуйский район» не значится.

В связи с чем, невозможно в досудебном порядке решить вопрос по приватизации жилья, заключить договор на передачу квартиры в собственность. Это обстоятельство вынуждает истца обратиться в суд с настоящим иском.

Квартира была предоставлена ФИО9 с приусадебным земельным участком. В период инвентаризации земель <адрес>, супруга декларировала участок от его имени, как фактический землепользователь.

Истец проживает в <адрес> с рождения, с момента действия Закона о приватизации жилищного фонда и до настоящего времени место жительства не менял. Ранее участия в приватизации жилья он не участвовал.

В связи с изложенным, просит признать право собственности за ФИО4, <ДАТА> года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее площадь 40,3 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 Ц-Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского поселения «Могойтуй» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела уважительности причин неявки суду не представил, не просил об отложении дела.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ФИО5 просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя Управления. При этом указал, что по данным информационных ресурсов, которыми располагает Управление, данных относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сведений не имеется. Также сообщает, что не имеется сведений относительно недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности в порядке приватизации за ФИО4. Управление оставляет данный спор на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО30 в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела. При этом направили письменные заявления о том, что возражения по иску ФИО4 не имеют, согласны с тем, чтобы он приватизировал квартиру по <адрес> на свое имя. Не желают участвовать в приватизации этого жилого помещения.

Судом, в силу ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указал истец ФИО4, 17 апреля 1990 года его отцу – ФИО9, работающему <данные изъяты>) в <адрес>, Могойтуйский райисполком выделил квартиру в 4-х квартирном жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное подтверждается решением <адрес> Совета народных депутатов № от 17.04.1990 г. /л.д.8/.

О предоставлении жилого помещения был выдан ордер от 3 июля 1991 года. Состав семьи: ФИО2 – жена, ФИО22 – дочь, ФИО23 – сын, ФИО24 – сын, ФИО1 – сын, ФИО25 - дочь /л.д.9/.

Согласно справке, выданной администрацией поселка Могойтуй от <ДАТА> ФИО8 действительно проживает в <адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО2, <ДАТА> г.р. – жена, ФИО26 <ДАТА> г.р. – дочь, ФИО27, <ДАТА> г.р. – сын, ФИО28, <ДАТА> г.р. – сын, ФИО1, <ДАТА> г.р. – сын, ФИО29, <ДАТА>. – дочь /л.д.10/.

Согласно представленной копии квитанций ФИО2, проживающей по <адрес> уплачено 900 рублей и 300 рублей за приватизацию квартиры /л.д.11-12/.

Как следует из свидетельства о собственности № от 13.01.1993 г., выданной администрацией Могойтуйского района комитетом по управлению имуществом ФИО9, выкупившему государственный (муниципальный) жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельством удостоверяется право собственности на жилое помещение /л.д.13/.

Как видно из копии паспорта ФИО4 он зарегистрирован по адресу: <адрес><ДАТА> /л.д.7/.

Из справки, выданной 06.06.2017 г. администрацией городского поселения «Могойтуй» ФИО4, <ДАТА> года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес><ДАТА> по настоящее время. Проживает один /л.д.15/.

За пользование земельным участком ФИО2 платила земельный налог /л.д.33-62/.

Истцом представлен кадастровый паспорт помещения от 14 августа 2012 года, из которого следует, что спорная квартира имеет кадастровый №, общую площадь 40,3 кв.м /л.д.14/.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей. Иные лица притязаний на оспариваемое жилое помещение не имеют.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО4 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй, реестра муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район»» не состоит.

Из справок, выданных 17.07.2017 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что истец ФИО4 и третьи лица ФИО30, ФИО7, в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей, правом приватизации он не пользовался. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО4 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение ФИО4 не зарегистрировал право собственности на квартиру.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО4 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у него и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, <ДАТА> года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее общую площадь 40,3 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.