Решение № 2-1632/2017 2-1632/2017~М-1561/2017 М-1561/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1632/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 27 ноября 2017 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре - Беликовой Т.С.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании письменного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1632/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права пользования и владения на условиях договора социального найма жилого помещения,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» указав в обоснование, что до 1997 года она постоянно проживала и работала на руднике в д.Белая Зима, ****. В связи с опасной радиационной обстановкой рудник был закрыт и все жители вывезены для дальнейшего переселения в ****. Из бюджета были выделены средства на приобретение жилья переселенцам. На момент выезда из д.Белая Зима у нее было двое несовершеннолетних детей. До приобретения жилья по устному распоряжению мэра она вселилась в квартиру расположенную по адресу: **** (после изменения нумерации ****). Для переселения администрация **** предложила ей дом по ****, на что она согласилась. Однако через некоторое время ей пришло письмо об отказе в предоставлении жилья, в связи с отсутствием денежных средств из-за подорожания стоимости квадратного метра жилья. По настоящее время она с сыном ФИО2 – инвалидом второй группы проживает в предоставленной квартире, без документов. Из письма мэрии **** от ...... исх.4258 указанная квартира является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества. Согласно уведомлению администрации **** от ...... исх. ***, дом по **** планируется включить в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья и она обязана представить документы на занимаемое жилое помещение. Её сын ФИО2 является инвалидом второй группы и не способен самостоятельно себя обслуживать. Квартира, в которой они проживают, является у них единственным жилым помещением, другого жилья не имеют. Она содержит квартиру в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, использует по назначению, оплачивает электроэнергию и плату за найм жилого помещениясогласно квитанциям мэрии. В связи с вышеизложенным ей необходимо признание права пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в настоящее время ее жилищные права являются нарушенными.

Просит суд признать право владения и пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение - квартиру, по адресу: **** за ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просит суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в данное жилое помещение они с сыном въехали в 2008 году, поскольку ранее они арендовали жилье. Она с сыном прописаны у дочери Б.Г.. Они с сыном владеют и пользуются квартирой. В сентябре 2017 года была произведена инвентаризация и квартирам в доме были присвоены иные номера, ранее квартира, в которой они с сыном проживают, имела ***, после инвентаризации квартире присвоен ***. Все это время они с сыном производили оплату за коммунальные услуги и найм жилья.Задолженностьза потребленную электроэнергию и найм у них отсутствует.

ИстецФИО2 в судебном заседании требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал, просил суд удовлетворить, поддерживает пояснения матери.

Представитель истца ФИО1 -ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун»Б.в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие по материалам, имеющимся в деле, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истцов, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Судом и материалами дела установлено, что квартира по адресу: ****, принадлежит муниципальному образованию - «город Тулун» и числится в Реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской *** из Реестра муниципального имущества муниципального образования – «город Тулун» от ...... (л.д.21).

Согласно уведомлению Муниципального учреждения «Администрация ****» Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям *** от ...... многоквартирный дом по адресу: **** планируется включить в муниципальную целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «город Тулун» на 2018-2020 годы» (л.д.7).

Согласно постановлению муниципального образования «город Тулун» Администрации городского округа от ...... №1327 «Об утверждении перечня адресных объектов недвижимого имущества и земельных участков» по итогам инвентаризации квартирам в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: **** присвоить следующие адреса: **** (л.д.8).

Согласно акту обследования жилого дома, расположенного по адресу: **** от ...... установлено, что жилой дом является одноэтажным, брусовым. В данном доме имеется общий коридор, в котором фактически находится 8 квартир (в том числе как жилых, так и пустующих, заброшенных) (л.д.9).

Согласно имеющимся в деле доказательствам, задолженность по коммунальным услугам у истца отсутствует, о чем свидетельствуют представленные истцом суду договор энергоснабжения граждан-потребителей от ......, справки, акты сверок и квитанции об оплате (л.д.46-65).

Свидетель Б.Г. дочь и сестра истцов, в судебном заседании суду показала, что в 1997 году они приехали в ****. С 2008 года мать и её брат проживают по адресу: ****, ранее ****. Данное жилое помещение они содержат за свой счет, полностью несут бремя содержания жилья. Производят ремонт, убирают территорию. Мать и брат зарегистрированы у нее, поскольку у них отсутствует регистрация по месту проживания. Только в этом году дом был передан на баланс администрации ****.

Свидетель Б.Е. соседка истца, в судебном заседании суду показала, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, указав, что истцов она хорошо знает, она живет по адресу: **** 2002 года. Истцы приехали в2008 году, поселились в квартире. Привеликвартиру в порядок, хозяйственная, делает ремонт. Оплату за найм жилого помещения стали взыскивать с 2015 года, однако оплатить они не могли, так как данного дома на балансе администрации **** не было. Оплату они смогли произвести только в 2017 году после инвентаризации.

Свидетель К.суду показала, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, указывая, что ФИО1 она знает давно. Ранее до 2008 года она проживала в ****. Когда она въезжала из данной квартиры, предложила ФИО1 въехать в квартиру.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждено, что истцы ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения. ФИО1 платит за найм жилья,ФИО2 оплачивает потребленную электроэнергию, то есть несут бремя содержания жилого помещения.

Суд, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая показания свидетелей, оснований не доверять которым, у суда не имеется,отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являются фактическими нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в связи с чем, требования иска к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права владения и пользования на условиях договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...... года рождения и ФИО2, ...... года рождения право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко