Решение № 2-252/2020 2-252/2020~М-237/2020 М-237/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-252/2020

Дело №2-252/2020 УИД 22RS0017-01-2020-000411-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское 16 ноября 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Бабкуновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Егорьевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Егорьевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Егорьевского района Алтайского края заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по условиям которого в общую совместную собственность истца с учетом количества трех членов семьи приобретена квартира общей площадью 55 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Егорьевского Совета народных депутатов, о чем свидетельствует регистрационная надпись соответствующего учреждения на вышеуказанном договоре. Обязательства между сторонами по передаче и приему вышеуказанного жилого помещения были исполнены полностью. Она добросовестно несла бремя затрат на его содержание. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свои права на спорное жилое помещение, однако сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным. На момент передачи жилого помещения в собственность в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи: муж - ФИО2 и дочь - ФИО9 (после заключения брака Шиллер) Е.С., имеющие право на участие в приватизации, и не заявляющие о своем отказе от участия в приватизации. Ответчики ФИО2 и ФИО9 (после заключения брака Шиллер) Е.С. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, от реализации своего права отказываются. В связи с чем в судебном порядке просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, одате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, в которых указали, что не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - Администрации Егорьевского района в судебное заседание не явился, одате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации Новоегорьевского сельсоветаЕгорьевского района в судебное заседание не явился, одате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности,в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Егорьевского района Алтайского края и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1 с учетом 3 членов ее семьи приобрела в собственность квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 55 кв.м., расположенную в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия ФИО9.

На момент приватизации в указанной квартире проживали, ФИО1, ФИО2, ФИО9 (после регистрации брака Шиллер) Е.С., что подтверждается справкой администрации Новоегорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №, стр. 55, ЛС №ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг.

Согласно копии домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи, доли которых являются равными.

Согласно распоряжению Администрациии Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации домов многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,1 кв.м, действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 257 774 рубля 50 копеек.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения об объекте недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ОтветчикиФИО2 и ФИО3 заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, а также заявили о своем нежелании участвовать в приватизации указанной квартиры, что свидетельствует об их отказе от права собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Верно

Судья Е.А. Шмидт