Решение № 2-1347/2024 2-75/2025 2-75/2025(2-1347/2024;)~М-1067/2024 М-1067/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-1347/2024

Дело № (2-1347/2024)

УИД 54RS0№-90

Поступило в суд 06.08.2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес>, с вышеуказанными требованиями.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал в иске, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членов садоводческого товарищества «Лесовик» переданы земельные участки, предоставленные в пользование. На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является собственником земельного участка расположенный в СТ «Лесовик». Истец ФИО1 заключил договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лесовик» № по <адрес>, который был приобретён у предыдущего владельца ФИО3, который приобретал данный участок в постройки у гражданина ФИО4 в 2009 году, который был владельцем и тоже ранее приобретал вышеуказанный земельный участок у ФИО5 в 1995 году, дата рождения не известна, который являлся владельцем на основании договора дарения заключённого между ним и ФИО2 в 1994 году. Истец обратился в ЕГРН с целью регистрации права собственности, однако ему было отказано, на основании регистрации договоров предыдущими владельцами, было принято заявление о постановке на учет самого земельного участка с целью присвоения кадастрового номера, для последующего установления его границ в частном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лесовик», участок № по <адрес> с целью регистрации этого права в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил исковые требование удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя ФИО6

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; предоставил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку спорный участок в 1994 году был передан в частную собственность (свидетельство №).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица нотариус ФИО7, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Лесовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Председатель правления СНТ «Лесовик» ФИО9 предоставил письменный отзыв, в котором указал, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем райземкомитета ФИО10, земельный участок был передан в собственность первому владельцу. Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность членам СТ «Лесовик» переданы земельные участки, спорный участок находился в собственности ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда был подарен сыну ФИО5. В соответствии с установленными записями книги регистрации и учёта членских взносов и платежей, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ участок был продан и им пользовался ФИО4. ФИО4 продал дачу ФИО3, о чем в СНТ «Лесовик» произвели соответствующие записи и выдали новую членскую книжку № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был новым собственником спорного участка до момента продажи его истцу по договору купли-продажи в 2022 году. По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрел у ФИО3 указанный земельный участок в СНТ «Лесовик», уч.№ по <адрес>, после чего вступил в СНТ «Лесовик», ему была выдана членская книжка. Подтверждают, что ФИО1 по настоящее время является собственником (владельцем) земельного участка №, пользуется им, в соответствии с Уставом СНТ «Лесовик». Просят удовлетворить требования истца.

Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Лесовик» <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила земельный участок № в садовом обществе «Лесовик» (адрес: <адрес>, сад. тов-во «Лесовик» <адрес>, участок 123) своему сыну ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 распорядился принятым в дар земельным участком, продав его ФИО4, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал спорный земельный участок ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал истцу дачный участок № в садовом некоммерческом товариществе «Лесовик», расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лесовик», за 470 000 рублей, передача денежных средств подтверждается распиской.

Сразу после приобретения данного земельного участка, ФИО1 вступил в члены СНТ «Лесовик» и ДД.ММ.ГГГГ ему выдана членская книжка №, им были оплачены все членские взносы, что подтверждается выписками по счету и платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и 21 март 2024 года.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, сад. тов-во «Лесовик», <адрес>, участок № с кадастровым номером 54:24:031601:283 отсутствуют.

Таким образом, по делу установлено, что со дня покупки и до настоящего времени ФИО1, являясь членом товарищества, пользуется земельным участком, использует его по назначению, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5009 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:24:031601:283, расположенный по адресу: <адрес>, сад. тов-во Лесовик, <адрес>, участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>.