Решение № 2-1858/2018 2-1858/2018~М-1560/2018 М-1560/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1858/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск Московской области 15 ноября 2018 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении границ образуемого путем перераспределения земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит установить границы образованного путем перераспределения земельного участка площадью 1233 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Название

(номер)

м межевого

знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина

линии (м)

X
координата

Y
координата

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Истец просит также исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, с кадастровым номером №, общей площадью 1113 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. В 2016 г. он обратился с заявлением в администрацию городского округа Егорьевск Московской области с просьбой перераспределить находящийся у него в собственности указанный земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок, государственная собственность на который на сегодня не разграничена. В результате произведенного перераспределения площадь, принадлежащего ФИО3 земельного участка должна увеличиться на 120 кв.м. и составить 1233 кв. м. Поданное истцом заявление было одобрено. Постановлением администрации городского округа Егорьевск Московской области № от 31.05.2017г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) площадью 1233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подготовленная кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость» ФМР3 После утверждения схемы им же был подготовлен межевой план, однако ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области в проведении государственного кадастрового учета образованного участка отказало, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности и является ранее учтенным, с кадастрового учета Комитетом по управлению имуществом он так и не снят. Кроме этого, кадастровым инженером была выявлена ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая им была исправлена и учтена при составлении схемы расположения образуемого участка площадью 1233 кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении прав собственника, в связи с чем представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что у Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области не имеется полномочий для решения вопроса о снятии земельного участка с кадастрового учета, для этого необходимо решение суда.

Представитель третьего лица ООО «Земля и недвижимость» кадастровый инженер ФМР3 в судебном заседании пояснил, что к нему обратился истец ФИО3, с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) площадью 1233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для подготовки межевого плана для установления границ новообразованного участка и для дальнейшей его постановки на кадастровый учет. Данная работа была им проведена, кроме того, им была выявлена ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, которую он исправил и учел при составлении схемы расположения образуемого участка площадью 1233 кв.м, в связи с чем полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 КонституцииРФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 № 246-ФЗ) земельным участком является часть земной поверхности,границыкоторой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и инымустановленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположениеграницданных земельныхучастковопределяется с учетом такого документа.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, с кадастровым номером №, общей площадью 1113 кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8).

В 2016 г. он обратился в администрацию городского округа Егорьевск Московской области с заявлением о перераспределении находящегося у него в собственности земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

В результате произведенного перераспределения площадь, принадлежащего ФИО3 земельного участка увеличивается на 120 кв.м и составит 1233 кв. м.

Поданное истцом заявление было одобрено, что подтверждается решением комиссии по выбору земельных участков на территории городского округа Егорьевск (Протокол № от 24.06.2016г) и решением Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 24.11.2016г. (Протокол №, пункт 1107) (л.д. 14).

Постановлением администрации городского округа Егорьевск Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) площадью 1233 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленная кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость» ФМР3 (л.д. 12,13).

После утверждения схемы им же был подготовлен межевой план, однако ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области в проведении государственного кадастрового учета образованного участка отказало, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности и является ранее учтенным, с кадастрового учета Комитетом по управлению имуществом он так и не снят, поскольку для этого необходимо судебное решение л.д. 10,11).

Кроме того, кадастровым инженером была выявлена ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером № которая им была исправлена и учтена при составлении схемы расположения образуемого земельного участка площадью 1233 кв.м.

Согласно п.3,4 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом изложенного, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3 об установлении границ образуемого путем перераспределения земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении границ образуемого путем перераспределения земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке удовлетворить.

Установить границы образованного путем перераспределения земельного участка площадью 1233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Название

(номер)

м межевого

знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина

линии (м)

X
координата

Y
координата

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно границ, образованного путем перераспределения земельного участка площадью 1233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Название

(номер)

м межевого

знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина

линии (м)

X
координата

Y
координата

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Воробьева