Решение № 2-3094/2024 2-3094/2024~М-2796/2024 М-2796/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-3094/2024

ДЕЛО №2- 3094/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-005816- 88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 сентября 2024 год

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания « Инской дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» в интересах ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на долю в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ «Инской дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» в интересах ФИО1 обратился в суд к администрации г. Кемерово о признании права собственности на долю в праве в порядке приватизации.

Истец указывает, что недееспособная ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ГБУ «Инской дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства». Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г. Кемерово, квартира по адресу: адрес, передана в собственность, <данные изъяты>, ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ администрация интерната обратилась в Заводской районный суд г. Кемерово с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на доли в квартире. Исковые требования удовлетворены. Признано право за ФИО1 на 1/2 долю в квартире после смерти наследодателя ФИО2 и на 1/6 долю в квартире после смерти наследодателя <данные изъяты> После подачи пакета документов в МФЦ для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, были получены сведения, что ФИО1 является правообладателем 2/3 в квартире по указанному адресу В личном деле ФИО1 находится копия договора на передачу квартиры в собственность граждан, оригинал договора в квартире при осмотре ее обнаружен не был.

Истец просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на жилое помещение по адресу адрес, в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация г. Кемерово, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, управление опеки и попечительства администрации Беловского городского округа, извещены о дате судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, прокуратура Заводского района извещены о дате судебного заседания, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 абз. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что решением Лужского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ( л.д.8).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Инской дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» <данные изъяты> ( л.д.6).

Постановлением Администрации Беловского городского округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, над ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека, выполнение обязанностей опекуна возложены на администрацию Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Кемеровской области «Инской психоневрологический интернат» ( л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти №№, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти №№ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, являющийся сыном <данные изъяты> и <данные изъяты> ( л.д.19).

Согласно справке ФКУ «ГБ МСЭ по Кемеровской области-Кузбассу» серии №, <данные изъяты> (л.д.7).

Заочным решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации ГБУ «Инской дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» в интересах ФИО1 к Администрации г. Кемерово, управлению опеки и попечительства Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворены. Постановлено признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес после смерти наследодателя <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес после смерти наследодателя <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являетсясобствен6иком 2/3доли в праве собственности на жилое помещен6ие квартиру по адресу адрес ( л.д.26-31).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ФИО1 включена в договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу адрес, договор зарегистрирован в администрации г. Кемерово, при этом подлинник договора утерян, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О

Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной

Судом установлено, что договор № на передачу квартиры в собственность граждан заключен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в администрации г. Кемерово в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/2долю в праве собственности на квартиру по адресу адрес, после смерти наследодателя <данные изъяты> а порядке наследования, а также на 1/6 долю праве собственности на квартиру по адресу адрес, после смерти наследодателя <данные изъяты> в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В то же время, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных нормативных положений в том случае, если право собственности на имущество возникло до ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) и у гражданина при наличии договора приватизации, зарегистрированного в органах БТИ, отсутствуют правоустанавливающие документы из органов Росреестра, то такое право собственности признается юридически действительным (ч. 1 ст. 69 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Поскольку в ходе судебного разбирательства был с достоверностью установлен факт заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан с <данные изъяты>. в спорное жилое помещение, который впоследствии был утерян, доказательств обратного ответчиком не представлено, данных о том, что указанное жилое помещение было предоставлено другим лицам не имеется, <данные изъяты> в настоящее время принадлежит 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания « Инской дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» в интересах ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на долю в праве в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2024 года