Решение № 2-2-128/2023 2-2-128/2023~М-2-101/2023 М-2-101/2023 от 19 мая 2023 г. по делу № 2-2-128/2023

Дело <...>

УИД 13RS0025-02-2023-000114-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочкурово 19 мая 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Чиряевой К.Ю.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности от 21 марта 2023 г.,

ответчика администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что в 2000 году его отец ФИО3 начал свою трудовую деятельность в ТНВ «Кочкуровское» Кочкуровского района Республики Мордовия. В 2002 году их семье было предоставлено жилое помещение, без документального оформления передачи имущества. Согласно свидетельству о смерти серии II-ЖК <...> от <дата> ФИО3 умер <дата>

С момента предоставления жилого помещения, то есть 21 год, истец владеет и пользуется жилым помещением открыто и добросовестно. За счет собственных средств и своими силами он производил ремонт, поменял водопроводные трубы, отопление, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо ему не предъявлялось.

В дальнейшем, в целях оформления прав на недвижимое имущество он обратился в администрацию Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, но из-за отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилое помещение ему рекомендовано обратиться в суд.

Указанное, в настоящее время не позволяет оформить права на недвижимое имущество, поэтому он вынужден обратиться в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель – ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в надлежащем порядке, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в надлежащем порядке. Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные объекты и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что отцу истца ФИО3 и членам его семьи в связи с его трудовой деятельностью в ТНВ «Кочкуровское» в должности главного инженера, что подтверждается копией трудовой книжки серии АТ-I <...> ФИО3, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на данную квартиру, составленному по состоянию на 16 мая 2007 г. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес> Республики Мордовия составляет – <...>

Согласно свидетельству о смерти серии II-ЖК <...> ФИО3 умер <дата>

Согласно свидетельству о рождении серии II-ЖК <...>, ФИО1 является сыном ФИО3.

Согласно выписке из домой книги, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с <дата> (л.д.12,13).

Из письма администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 29.03.2023 года №43 следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района не числится и на балансе администрации Кочкуровского муниципального района не состоит.

В подтверждение владения и пользования спорным жилым домом и земельным участком, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, электроэнергии, природного газа (л.д. 14-17).

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), при этом течение срока приобретательной

давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности ); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности ; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ФИО1 согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, с 2002 года приобрел право собственности на указанные жилой дом и с указанного времени пользуется имуществом, как своим собственным, его владение является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на данное недвижимое имущество не заявляют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что имеется возможность признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, учитывая срок давностного владения спорным недвижимым имуществом.

Из статьи 9 ГК РФ следует, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером <...> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.

Судья М.Б. Вершинин