Решение № 2-10/2017 2-10/2017(2-759/2016;)~М-726/2016 2-759/2016 М-726/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-10/2017

Дело № 2-10/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ковернино 09 марта 2017 года

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю., при секретаре Купцовой А.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Требования мотивировала тем, что между ИП И. и ИП ФИО1 и был заключен Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. б/н, нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 4.1. договора аренды установлена арендная плата в сумме *** месяц. Электроэнергия, телефонная связь и Интернет оплачиваются отдельно (п.4.1.2.).

В соответствии с п.4.2. указанного договора внесение арендных платежей должно производиться Арендатором не позднее 05 числа текущего месяца. Однако обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом. Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. б/н был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороны подтвердили необходимость обязательств, срок которых наступил на дату заключения соглашения (п.4).

На дату расторжения Договора аренды у ответчика сложилась задолженность в сумме *** рубля. На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ б/н ИП И. уступил право требования задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами по Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. б/н.

Кроме того, между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды части нежилого псмещения от ДД.ММ.ГГГГ. №. В соответствии с п.4.1. данного договора размер арендной платы составляет *** рублей в месяц (эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно). Пунктом 4.2. договора аренды установлен срок оплаты - не позднее 5-го числа расчётного месяца, однако указанные обязательства ответчиком также не исполняются, связи с чем образовалась задолженность в размере ***. За ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, подлежит вызсканию неустойка, в размере 1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки всего в сумме *** рублей. Помимо этого, пунктом 5.5. заключенного между истцом и ответчиком договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, предусмотрено, что за просрочку внесения платежей и оплаты эксплуатационных расходов Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

ФИО1 утратил статус индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО2 *** рублей, в том числе: сумму долга - *** рубей; пени в сумме *** рублей,

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил размер взыскиваемой суммы, просит взыскать ***, в том числе: сумму основного долга - ***: сумму пени - ***. Взыскать с ФИО1 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Пояснил, что в настоящее время он не осуществляет предпринимательской деятельности и не является индивидуальным предпринимаьтелем. На основании Договора аренды заключенным с истцом он пользовался помещением по адресу: <адрес>. Он погасил всю задолженность перед истцом, последний платеж им осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей. С истцом у него была устная договоренности о рассрочки платежа по каждому месяцу арендных платежей, однако письменных документов об этом с истцом не заключалось. У него также имелись претензии к истцу по неудовлетворительному предоставлению условий для работы в арендуемом помещении, однако письменными доказательствами он не располагает.

Свидетель Ш., показала, что является супругой ФИО1, который занимался предпринимательской деятельности, для чего арендовал помещение по адресу: <адрес>. С Ш. у супруга была устная договоренность о рассрочки платежа по каждому месяцу арендных платежей, когда прибыль от продажи была маленькая.

Заслушав ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование".

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП И. и ИП ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. (пункт 1.1. Договора) (л.д. 11).

Пунктом 4.1. Договора аренды установлен размер арендной платы за пользование помещением в сумме *** рублей в месяц. Согласно пункту п.4.1.2. Договора аренды электроэнергия, телефонная связь и Интернет оплачиваются отдельно.

Согласно пункту 4.2. Договора аренды арендная плата производится не позднее 05 числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором был заключен Договор аренды в размере 100 %.

Как следует из представленных документов за пользование указанным помещением ответчику были выставлены счета на оплату от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ИП И. и ИП ФИО1 Договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ИП И. и истцом ИП ФИО2, права требования задолженности по Договору арены ДД.ММ.ГГГГ. в сумме *** рубля в полном объеме перешло ИП ФИО2 (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о состоявшейся уступки права требования задолженности (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП И. и ИП ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. на неопределенный срок (пункт 1.1., 6.1. Договора). (л.д. 17-22)

Пунктом 4.1. Договора аренды установлен размер арендной платы за пользование помещением в сумме *** рублей в месяц. Согласно пункту п.4.1.2. Договора аренды электроэнергия, телефонная связь и Интернет оплачиваются отдельно.

Согласно пункту 4.2. Договора аренды арендная плата производится не позднее 05 числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором был заключен Договор аренды в размере 100 %.

Как следует из представленных документов, за пользование указанным помещением ответчику были выставлены счета на оплату от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей.

Из акта сверки взаимных расчетов представленным истцом и подтверждается материалами дела, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед ИП ФИО2 сложилась задолженность в сумме *** рублей, из расчета: *** рублей -*** рублей=*** рублей.

А именно *** рублей (требование, перешедшее к ИП ФИО2) +*** рублей (ДД.ММ.ГГГГ)+*** рублей (ДД.ММ.ГГГГ)+*** рублей (ДД.ММ.ГГГГ)+ *** рублей +*** рублей + *** рублей + *** рублей( ДД.ММ.ГГГГ)=*** рублей. Ответчиком было уплачено до ДД.ММ.ГГГГ *** рублей.

Кроме того, ответчиком платежными поручениями подтверждены в судебном заседании платежи по исполнению обязательств по договору аренды в сумме ДД.ММ.ГГГГ - *** рублей; ДД.ММ.ГГГГ - *** рублей: ДД.ММ.ГГГГ - *** рублей; ДД.ММ.ГГГГ-*** рублей; ДД.ММ.ГГГГ - *** рублей, а всего на сумму *** рублей.

С учетом изложенного, суд находит необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ИП ФИО2 сумму неисполненного основного обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере *** рублей-*** рублей = *** рублей.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом предъявлены требования о взыскании пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме - *** рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), из расчета:

период просрочки платежа за июнь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (115 дней): *** руб. х 1% х 115 дней = *** рублей.

Период просрочки платежа за июль с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дней): *** руб. х 1% х 85 дней = *** рублей

Период просрочки платежа за август с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (54 дня): *** руб. х 1% х 54 дней = *** рублей.

Период просрочки платежа за сентябрь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дня):***. х 1% х 23 дней = *** рублей

Итого: *** + *** + *** + *** = *** рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1). Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).

Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая заявление ответчика о снижении неустойки, при определении размера подлежащей взысканию неустойки, учитывая требования закона, условия заключенного договора, положения ответчика утратившего статус индивидуального предпринимателя, размера основного долга, суд находит необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив ее размер до 15000 рублей.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает положения пункта 3,4 ст. 1 ГК РФ, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, вовлеченным в судебный процесс, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.

Истца заявлено требование о взыскании судебных расходов на услуги представителя в сумме *** рублей, что подтверждено соответствующим договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований и рассматривая заявление о взыскании судебных расходов на участие представителя, суд с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема выполненной представителем работы в связи с предсудебной подготовкой и рассмотрением дела в суде первой и исходя из требований разумности пределов оплаты услуг представителя, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

С учетом удовлетворенной части исковых требований (22,31%) в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 645,31 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО2 задолженность по уплате арендных платежей по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме *** рублей, пени в сумме *** рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 645,31 рублей, расходы по уплате услуг представителя в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2017 года.

Судья