Решение № 2-64/2019 2-64/2019~М-25/2019 М-25/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-64/2019

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Чупик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черемховского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Черемховскому сельсовету Ивановского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес>, и фактически признания ее собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования ФИО1 в исковом заявлении указала, что примерно в конце сороковых в начале пятидесятых годов ее родители ФИО9 и ФИО2 построили за счёт собственных средств и своими силами жилой дом, расположенный в <адрес>. В архивных копиях похозяйственных книг год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ, а в техпаспорте на здание жилой дом год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ со слов заказчика. На тот период названий улиц и номеров домов в селе не существовало. Позднее в <адрес> улицам были присвоены названия, а домам присвоены порядковые номера, в результате чего этот дом стал значиться по адресу: <адрес>. Её родители с момента постройки дома и до самой своей смерти постоянно и непрерывно проживали в указанном доме. Все считались с ними как с собственниками жилого дома. Во всех похозяйственных книгах исполкома Черемховского сельского Совета народных депутатов, а позже, с ДД.ММ.ГГГГ, администрации Черемховского сельсовета дом значился в собственности супругов ФИО8. Однако никаких правоустанавливающих документов на дом у ее родителей не было. Каких-либо документов, подтверждающих факт строительства дома, так же не имеется, имеются лишь письменные подтверждения фактического владения, пользования и распоряжения этим домом (похозяйственные книги). ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО7, проживавший на день смерти в указанном доме вместе со своей супругой ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме вместе со своей матерью стала проживать она, ФИО1, что подтверждается штампом "Место жительства" в ее паспорте гражданина РФ №, а также записями в похозяйственных книгах. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3. На день её смерти вместе с ней в доме была зарегистрирована и проживала она. Наследство на жилой дом никто не оформлял, потому что никаких правоустанавливающих документов на дом не было. Поскольку она фактически на день смерти своей матери проживала с ней по одному адресу, то она фактически приняла наследство после неё, то есть она является её правопреемником. В похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ в списках членов хозяйства указана она одна, без указания матери ФИО3, возможно, потому, что все лицевые счета, все налоги и прочее были записаны на её имя. Ее мать в силу своего преклонного возраста, состояния здоровья не выходила из дома. Другого дома у неё в <адрес> не было. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, как своим собственным, этим жилым домом. В электроснабжающей организации лицевой счёт № № был открыт на ее имя. Ежемесячно она оплачивает от своего имени за потреблённую электроэнергию поставляемую в <адрес>. Также <данные изъяты> заключило с ней как с собственником дома договор электросвязи на т. №, лицевой счёт №. Счета на плату за электроэнергию и за телефон и квитанции у нее сохранились только за последние два года. Ежегодно на ее имя приходит налоговое уведомление с расчётом земельного налога на земельный участок с кадастровым № за пользование приусадебным земельным участком, расположенным в <адрес>. Налог на строение на указанный жилой дом на нее не начисляется из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Страхование дома ею не производилось. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. После решения вопроса о праве собственности на дом будет решён вопрос о праве собственности на земельный участок с учётом основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нём объекта. Согласно техническому паспорту на здание жилой дом, изготовленному АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Амурский филиал Ивановский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Дому присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Она формально состоит в браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4, однако с ДД.ММ.ГГГГ мой супруг выехал в неизвестном направлении. С указанного времени она никаких отношений с супругом не поддерживала, на взыскание алиментов на содержание дочери не подавала, место жительства супруга ей не известно, возможно, что его уже нет в живых, учитывая его преклонный возраст 90 лет. Считает, что поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы взыскивать не следует.

На основании изложенного, просит суд признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой села <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ходатайство об отложении дела не поступало, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации Черемховского сельсовета Ивановского района Амурской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении без их участия, возражений на исковые требования ФИО1 не поступало. Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако в суд не явилось, своего представителя не направило, возражений от третьего лица на иск ФИО1 не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрел в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела в их совокупности, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом, а именно: технический паспорт на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №; свидетельство о смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ № №), свидетельство о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (№ №), справки администрации Черемховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что дом, расположенный по адресу: с. <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности Черемховского сельсовета не состоит; копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ согласно которым по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1, копия паспорта №, выданная Ивановским РОВД Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанного в исковом заявлении дома на праве собственности более 15 лет.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ивановский район - не числится.

На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорный дом не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Черемховского сельсовета Ивановского района Амурской области.

Притязаний на указанный дом со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данный дом, судом не установлено.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску ФИО1, соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, его исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ, истцу размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче заявления в суд, был уменьшен до 1000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что ответчик собственником спорного дома не является, права на него не заявлял, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Амурский областной суд через Ивановский районный суд.

Председательствующий: В.В. Бондаренко