Решение № 2-281/2020 2-281/2020~М-109/2020 М-109/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-281/2020

УИД 32RS0031-01-2020-000158-59 №2-281/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 22 апреля 2020г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м расположенный по адресу: <адрес>, на шесть земельных участков согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии с их координатами.

В обоснование требований в иске указал, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на праве собственности, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом площадью <данные изъяты>.м. собственниками которого являются администрация Трубчевского муниципального района, а также ответчик ФИО2

В 2019 году с целью возведения четырехквартирного сблокированного жилого дома с пристроенными гаражами он обратился в администрацию Трубчевского муниципального района, где получил градостроительный план земельного участка для строительства дома, ответ администрации о том, что планируемое им строительство находится в зоне Ж-2, основной вид разрешенного строительства - блокированная жилая застройка, а также выписку из правил землепользования и застройки МО «<адрес>» и заказал проектную документации на многоквартирный дом, обратившись в научно-исследовательскую фирму «Камелот». С целью раздела земельного участка на шесть долей, он также обратился в филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где получил межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем их раздела на шесть земельных участков. По вопросу согласования раздела земельного участка от администрации Трубчевского муниципального района получил положительный ответ, ответчик ФИО2, собственник <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, отказалась согласовывать раздел земельного участка, о чем указала в ответе на его претензию.

Вместе с тем истец полагает, что права ответчика на использование придомовой территории, раздел земельного участка на шесть земельных участков не нарушает, поскольку его основной вид использования «разрешенного строительства - блокированная жилая застройка» не изменяется, никаких изломанностей, вклиниваний, вкрапливаний, чересполосицы не имеется, препятствий к строительству на нем жилых домов также не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, кроме этого представила заявление о признании иска, в котором указала, что последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ей понятны.

Представитель третьего лица администрации Трубчевского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представила.

С учетом надлежащего уведомления сторон, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, и выносит решение об удовлетворении исковых требований, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в виду следующего.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, принадлежит ФИО1 на праве собственности, (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Целью раздела земельного участка, как указал истец, является возведение четырехквартирного сблокированного жилого дома с пристроенными гаражами, что подтверждается проектной документацией на многоквартирный дом, градостроительным планом.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>, утвержденными решением Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» <адрес>», минимальные размеры земельных участков в зоне Ж-2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный), не подлежат установлению.

Из межевого плана и схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленного Филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 следует, что образуемые шесть земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № имеют площадь: <данные изъяты> кв.м., имеют характерные точки границ и координат, расположены параллельно друг другу, никаких изломанностей границ, вклиниваний, вкрапливаний и чересполосицы не имеют, возможность размещения на них объектов недвижимости предусмотрена, в связи с чем зардел земельного участка не приводит к нарушению прав ответчика как собственника квартиры многоквартирного жилого дома на нем расположенного.

Спор между сторонами относительно размеров, границ вновь образуемых земельных участков отсутствует, целевое назначение и разрешенное использование земельных участков не изменяется, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на шесть земельных участков, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, имеющие следующие координаты:

Земельный участок: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Y
X

3
1336788.45

416847.90

4
1336800.56

416854.96

5
1336798.65

416858.25

6
1336802.73

416860.61

7
1336795.72

416872.70

8
1336792.23

416870.93

9
1336791.89

416871.57

10

1336791.96

416872.28

11

1336815.57

416884.79

12

1336830.67

416854.60

н1

1336837.61

416837.00

н2

1336807.18

416818.92

3
1336788.45

416847.90

Земельный участок: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Y
X

1
1336779.56

416853.26

2
1336783.64

416855.65

3
1336788.45

416847.90

Н2

1336807.18

416818.92

Н1

1336837.61

416837.00

Н13

1336843.24

416822.72

Н12

1336839.33

416821.15

Н11

1336836.53

416820.03

Н10

1336833.46

416827.24

Н9

1336828.30

416825.01

Н8

1336823.54

416822.96

Н7

1336818.81

416820.92

Н6

1336813.94

416817.95

Н5

1336816.81

416811.21

Н4

1336814.06

416810.07

Н3

1336810.48

416808.57

Н20

1336815.48

416797.44

Н19

1336818.85

416798.83

Н18

1336826.83

416802.14

Н17

1336831.60

416804.11

Н16

1336836.40

416806.10

Н15

1336844.37

416809.40

Н14

1336848.73

416811.18

14

1336849.16

416810.30

15

1336815.99

416796.55

1
1336779.56

416853.26

Земельный участок (двухконтурный): <данные изъяты> площадью - <данные изъяты> кв.м

: <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Y
X

Н3

1336810.48

416808.57

Н4

13368814.06

416810.07

Н19

1336818.85

416798.83

Н20

1336815.48

416797.44

Н3

1336810.48

416808.57

: <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Y
X

Н7

1336818.81

416820.92

Н8

1336823.54

416822.96

Н17

1336831.60

416804.11

Н18

1336826.83

416802.14

Н7

1336818.81

416820.92

Земельный участок: <данные изъяты> площадью - <данные изъяты> кв.м

: <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Y
X

Н4

1336814.06

416810.07

Н5

1336816.81

416811.21

Н6

1336813.94

416817.95

Н7

1336818.81

416820.92

Н18

1336826.83

416802.14

Н19

1336818.85

416798.83

Н4

1336814.06

416810.07

Земельный участок (двухконтурный): ЗУ5 площадью - <данные изъяты> кв.м

: <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Y
X

Н12

1336839.33

416821.15

Н13

1336843.24

416822.72

13

1336844.00

416820.80

Н14

1336848.73

416811.17

Н15

1336844.37

416809.40

Н12

1336839.33

416821.15

: <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Y
X

Н8

1336823.54

416822.96

Н9

1336828.30

416825.01

Н16

1336836.40

416806.10

Н17

1336831.60

416804.11

Н8

1336823.54

416822.96

Земельный участок: <данные изъяты> площадью - <данные изъяты> кв.м

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Y
X

Н9

1336828.30

416825.01

Н10

1336833.46

416827.24

Н11

1336836.53

416820.03

Н12

1336839.33

416821.15

Н15

1336844.37

416809.40

Н16

1336836.40

416806.10

Н9

1336828.30

416825.01

Настоящее решение является основанием для образования шести земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет, в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки, площадями: <данные изъяты>

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Л.В. Лагуточкина

Решение изготовлено 22 апреля 2020 г.