Решение № 2-2929/2018 2-2929/2018~М-2972/2018 М-2972/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2929/2018

Дело № 2-2929/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2018 года.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.

при секретаре Барбаковой Л.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о включении земельного участка площадью 411кв.м. расположенного по адресу <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером № в состав наследства после смерти ФИО1, признании за ним (истцом) право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование указал, что 11.12.2011г. умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде указанного земельного участка. 10 июля 2003 года по договору купли-продажи, удостоверенному частным нотариусом ФИО6 по реестру за №1704, ФИО1 купил у ФИО4 земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> №. Договор был исполнен сторонами в полном объеме, однако право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в отделе земельных ресурсов. Поскольку покупатель по договору купли-продажи земельного участка умер, его правоспособность прекратилась, договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел, что является препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследство на указанное имущество по закону после смерти отца.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании 20.11.2018г. представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования и доводы иска поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен.

Представитель истца в заявлении не возражала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьих лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК, администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер 11.12.2011г.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Из копии наследственного дела № 103/2018 предоставленного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО7 следует, что после смерти ФИО1, умершего 11.12.2011г., открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону от сына наследодателя ФИО2, заявлений от иных лиц в наследственном деле не имеется.

Таким образом, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником умершего ФИО1 по закону.

Как следует из материалов дела, 10 июля 2003 года между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 0,411га, расположенного <адрес><адрес> №. Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 20.09.1999г.

В соответствии с заключенным между сторонами договором ФИО4 продал, а ФИО1 купил вышеуказанный земельный участок за 1060 гривен, которые получены полностью продавцом от покупателя до подписания договора. Подписание сторонами настоящего договора свидетельствует о произведенном расчете и отсутствие материальных претензий к друг к другу (п.3 договора).

Договор удостоверен нотариусом Симферопольского районного нотариального округа 10.07.2003г. по реестру за № 1704.

В договоре указано, что он является основанием для получения Государственного акта в Симферопольском районном отделе земельных ресурсов.

Как следует из материалов дела, договор и право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Письмом от 07.06.2018г. нотариусом ФИО7 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок после смерти ФИО1

В связи со смертью ФИО1 не зарегистрировал право собственности на земельный участок.

Согласно статье 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.151 ГК РФ).

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ").

Из пункта 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " следует, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Между сторонами при совершении сделки было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Из справки СТ «Артек» следует, что ФИО2 с декабря 2011 года после смерти отца является членом СТ «Артек», своевременно оплачивает все платежи по земельному участку №.

Заключенный ФИО4 и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка на день рассмотрения дела в суде недействительным не признан, не расторгнут, не оспорен, между сторонами по сделке было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка от 10.07.2003г., договор сторонами подписан, обязательства по сделке сторонами исполнены, претензий друг к другу стороны по сделке не имели, в связи с чем имеются основания утверждать, что договор купли-продажи земельного участка является документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав, и в свою очередь, позволяет отнести спорный земельный участок к собственности наследодателя ФИО1

Согласно п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследником имущества является истец, что подтверждается копией наследственного дела, при вышеизложенных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти 11.12.2011г. ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего «11» декабря 2011 года, земельный участок площадью 411кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории <адрес> №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 411кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес>, на территории <адрес> участок №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 11 декабря 2011 года.

Копию решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в совещательной комнате 21 ноября 2018 года.

Председательствующий: С.В.Белик