Решение № 2-2147/2020 2-50/2021 2-50/2021(2-2147/2020;)~М-2133/2020 М-2133/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-2147/2020

К делу № 2-50/21

УИД 23 RS 0001-01-2020-003112-93

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости следующую запись о границах земельного участка – «граница земельного участка не установлена».

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Требования заявления мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>. По вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению границ и местоположению принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, последний обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера К. № от 24.08.2020г., земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью 2746 кв.м. по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) на площади 712 кв.м. Устранить указанную накладку не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, а именно были неверно указаны сведения о координатах поворотных точек и была допущена ошибка при привязке к пунктам Государственной геодезической сети. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. 61, принадлежит на праве собственности ФИО2. Ответчику под роспись вручено письмо с просьбой выполнить работы по устранению накладки, к которому приложено заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ Спор о границах земельного участка отсутствует. Истцом в Управление Росреестра был сдан межевой план, подготовленный кадастровым инженером К. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено в связи с пересечением с земельным участком с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства являются препятствием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, и его постановке на кадастровый учет. Способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН с целью последующего внесения изменений в сведения, соответствующие фактическому местоположению данного земельного участка, в связи с чем истец был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2019 г.

По вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению границ и местоположению принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, последний обратился к кадастровому инженеру К.

Согласно заключению кадастрового инженера К. № от 24.08.2020г., земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью 2746 кв.м. по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) на площади 712 кв.м. Устранить указанную накладку не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № а именно были неверно указаны сведения о координатах поворотных точек и была допущена ошибка при привязке к пунктам Государственной геодезической сети.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. 61, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику под роспись вручено письмо с просьбой выполнить работы по устранению накладки, к которому приложено заключение кадастрового инженера К. № от 24.08.2020 г.

Спор о границах земельного участка отсутствует. Истцом в Управление Росреестра был сдан межевой план, подготовленный кадастровым инженером К. от 15.07.2020 г., в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению Росреестра от 07.08.2020 г. осуществление действий по кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено в связи с пересечением с земельным участком с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства являются препятствием для установления границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу на праве собственности, и его постановке на кадастровый учет.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствие с п. 20 ч. 1 ст. 26 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201004:787 из ЕГРН с целью последующего внесения изменений в сведения, соответствующие фактическому местоположению данного земельного участка.

Согласно заключения судебной земельной экспертизы проведенной Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<адрес>. Кроме этого, имеется наложение смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<адрес>.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку указанные в иске обстоятельства являются препятствием для установления границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201004:722, принадлежащего истцу на праве собственности, и его постановке на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости следующую запись о границах земельного участка – «граница земельного участка не установлена».

Решении суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья Н.А. Сурмач