Решение № 2-2022/2017 2-260/2018 2-260/2018 (2-2022/2017;) ~ М-2085/2017 М-2085/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2022/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 260/2018 по исковому заявлениюФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2, ФИО3, АО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, чтоистецФИО1 является сособствнником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании приватизации данного жилого помещения. Сособственниками также являются мать истца - ФИО8. и ответчики ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждый.В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики длительное время не производят оплату приходящихся на их долю части квартплаты и коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность и по состоянию на 22.01.2018г. составляет 41304руб. 42 коп., пени 1256 руб. 76 коп.ФИО2 и ее дочь ФИО3 не являются членами семьи истца, не проживают с истцом одной семьей и не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчика выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли квартиры от общих начислений по жилищным услугам на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на уточненном исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, представила квитанцию с двумя чеками на сумму 20 000 рублей, исковые требования признала с учетом оплаченных 20 000 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала с учетом оплаченных ФИО2 20 000 рублей.

Ответчик Представитель АО «Жилсервис Посад» в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором поддержала исковые требования и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является сособствнником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании приватизации данного жилого помещения. Сособственниками также являются мать истца - ФИО9 и ответчики ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждый.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3.

Ответчики длительное время не производят оплату приходящихся на его долю части квартплаты и коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность и по состоянию на 22.01.2018г. составляет 41304руб. 42 коп., пени 1256 руб. 76 коп.

ФИО2 и ее ФИО3 не являются членами семьи истца, не проживают с истцом одной семьей и не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчика выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли квартиры от общих начислений по жилищным услугам на данное жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение являетсяквартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующеммногоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Также в соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017г. «Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖКРФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец просит распределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги следующим образом: на лицевой счет ФИО1, ФИО4 отнести задолженность за ЖКУ в размере 18639 руб. 98 коп.и пени в размере 628 руб. 38 коп. по состоянию на 22.01.2018г., а на лицевой счет ФИО2, ФИО3 отнести задолженность за ЖКУ в размере 22553 руб. 27 коп.и пени в размере 628 руб. 38 коп. по состоянию на 22.01.2018г.

Однако ответчиком представлены квитанция и два чека от 31.01.2018 о том, что ФИО2 оплатила жилищно-коммунальные услуги в размере 20 000 рублей.

С учетом изложенного, на лицевой счет ФИО2, ФИО3 следует отнести задолженность за ЖКУ в размере 2 553 руб. 27 коп.и пени в размере 628 руб. 38 коп. по состоянию на 22.01.2018.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично:

Обязать АО «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО1, ФИО4 и ФИО2, ФИО3 два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе:

- выдать ФИО1, ФИО4 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение ОДН, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования;

-выдать ФИО2, ФИО3 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение ОДН, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг (газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение);

- распределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги следующим образом: на лицевой счет ФИО1, ФИО4 отнести задолженность за ЖКУ в размере 18639 руб. 98 коп.и пени в размере 628 руб. 38 коп. по состоянию на 22.01.2018г., а на лицевой счет ФИО2, ФИО3 отнести задолженность за ЖКУ в размере 2553 руб. 27 коп. и пени в размере 628 руб. 38 коп.по состоянию на 22.01.2018г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев