Решение № 2-873/2017 2-873/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-873/2017

Дело № 2-873/2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 06 июня 2017 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Рыбачук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на гараж, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: некоммерческого партнерства «Гаражное общество «Заречье»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО8. обратился в суд с иском к ответчику администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 63.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ФИО9 ссылается на то, что на основании решения исполнительного комитета Гурьевского районного Совета народных депутатов № 300 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта коллективу работников автоколонны ОКМ» от ДД.ММ.ГГ на земельном участке, расположенном в автогаражном обществе «Заречье» <адрес > им (истцом), принятым в ДД.ММ.ГГ году в члены данного общества, своими силами и за свой счёт был построен капитальный гараж с подвалом. ДД.ММ.ГГ главой администрации Гурьевского района Калининградской области было издано постановление об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта работников автоколонны ОКМ, в соответствии с которым гаражному обществу «Заречье» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в районе <адрес >, под 93 гаража по количеству членов гаражного общества. Затем, ДД.ММ.ГГ главой администрации Гурьевского района Калининградской области было издано постановление № 240 «О регистрации автогаражного общества «Заречье», к которому прилагается список членов гаражного общества и протокол № 1 собрания членов гаражного общества, в котором под № 105 указан он (ФИО1 ФИО10 Являясь членом гаражного общества и оплачивая членские взносы, он (истец) на отведенном ему земельном участке собственными силами построил гараж с подвалом под №, общая площадь которого по наружному обмеру составила 63.7 кв.м., площадь застройки – 38 кв.м. Построенным гаражом он (истец) владеет открыто и несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 ФИО11 ссылаясь также на то, что гараж зарегистрирован Гурьевским райисполкомом на праве личной собственности, возведенное строение не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, и указывая, что он лишен возможности оформить и зарегистрировать право собственности на данный гараж, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы, на отказ Управления Росреестра зарегистрировать его право собственности на гараж, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 263, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке.

В судебное заседание уведомленный надлежащим образом истец ФИО1 ФИО12. не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В судебном заседании представляющая интересы истца ФИО1 ФИО13. – ФИО2, действующая на основании доверенности от 31.03.2017 года, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске доводам и основаниям, а также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в судебное заседание не явился, в то время, как о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, однако о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по сути заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: НП «Гаражное общество «Заречье» в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте его проведения, возражений на заявленные ФИО3 требования не представил.

Учитывая мнение представителя истца ФИО1 ФИО14. – ФИО2 и принимая во внимание положения, предусмотренные ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки в судебное заседание представителя ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области не уважительными.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 ФИО15 – ФИО2, ознакомившись с материалами гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 ФИО16. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Гурьевского районного Совета народных депутатов № 300 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта коллективу работников автоколонны ОКМ» от ДД.ММ.ГГ автоколонне объединения «Калининградмелиорация» для строительства гаражей личного автотранспорта работников автоколонны в <адрес > (массив земель на <адрес >) был отведен земельный участок площадью 1,00 га в границах, согласно прилагаемого чертежа.

Затем, на основании постановления главы администрации Гурьевского района Калининградской области № 1305 «О признании утратившего силу решения исполнительного комитета Гурьевского районного Совета народных депутатов № 300 от 12.11.1981 года «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта коллективу работников автоколонны ОКМ» от ДД.ММ.ГГ в постоянное пользование автогаражному обществу «Заречье» предоставлен земельный участок в <адрес > (в районе <адрес >) площадью 0.62 га, под 93 гаража по количеству членов гаражного общества, и в границах согласно прилагаемого чертежа.

Постановлением главы администрации Гурьевского района Калининградской области № 240 «О регистрации автогаражного общества «Заречье» от ДД.ММ.ГГ утвержден устав и зарегистрировано автогаражное общество «Заречье» в <адрес > с общей площадью 0.62 га и числом членов гаражей общества – 93 человека.

В соответствии с Уставом гаражного общества «Заречье», данное гаражное общество учреждается с целью удовлетворения членов общества гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей и мотоциклов в <адрес > путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства членов общества, а также для последующей эксплуатации и управлением этими гаражами – стоянками.

Согласно протоколу № 1 общего собрания членов гаражного общества «Заречье» от ДД.ММ.ГГ данный Устав был утвержден членами гаражного общества, состоящего из 93 человек, среди которых согласно списку под № 105 значится истец ФИО1 ФИО17.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 ФИО18. районным архитектором Гурьевского райисполкома Калининградской области было выдано удостоверение на право личной собственности индивидуальным гаражом в гаражном обществе «Заречное».

Некоммерческое партнерство «Гаражное общество «Заречье» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц 05.05.2010 года, что подтверждено имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации некоммерческой организации, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учет в налоговом органе.

В соответствии со списком некоммерческого партнерства «Гаражное общество «Заречье» одним из членов данного общества является истец ФИО1 ФИО19.

Данные обстоятельства также отражены в справке б/н председателя НП «Гаражное общество «Заречье» ФИО4 ФИО20 от 30.01.2017 года и в членской книжке № 010, выданной на имя истца в отношении гаража №.

Постановлением администрации Гурьевского городского округа Калининградской области № 301 от ДД.ММ.ГГ утверждена схема земельного участка на кадастровой карте территории № 2447 от ДД.ММ.ГГ, расположенного по адресу: <адрес >

Согласно заключению кадастрового инженера от 24.03.207 года, гараж №, общей площадью 53.6 кв.м., находящийся по указанному выше адресу, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31.01.2017 года, гараж №, расположенный по адресу: <адрес > имеет общую площадь по наружному обмеру 63.7 кв.м., общую площадь 53.6 кв.м., сведения о принадлежности отсутствуют.

Из ситуационного плана усматривается, что гараж ФИО1 ФИО21. находится в одном ряду с иными гаражными строениями.

В соответствии со справкой председателя <данные изъяты> от 23.05.2017 года гараж № (также, как и гараж и два гаражных места, расположенные слева от него) имеет нестандартный размер длины строения, а именно 7 м. 77 см. Увеличенная длина гаража № была вызвана невозможностью продолжения линии строительства других гаражей, примыкавших бы к задней стенке строения № из-за расположения в этом месте охранной зоны водопровода. Гараж № расположен в границах земельного участка, выделенного НП <данные изъяты>, для строительства индивидуальных гаражей и его расположение и площадь застройки не нарушает права других членов <данные изъяты>

Из уведомления № 39/011/008/2017-291, представленного Управлением Росреестра по Калининградской области по состоянию на 14.02.2017 года следует, что право собственности на гараж под номером № расположенный в <адрес > не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО1 ФИО22. с ДД.ММ.ГГ года открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом №, расположенным на территории гаражного общества, отведенной для строительства и эксплуатации гаражей.

Материалами дела также подтверждено, что с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год истцом оплачивался налог на имущество физических лиц (объект налогообложения - гараж), а с ДД.ММ.ГГ года данный налог не начисляется налоговым органом по причине наличия у истца, являющегося пенсионером, льготы.

Согласно требованиям, установленным ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 213 ГПК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Помимо соблюдения целевого назначения земельного участка, на котором расположен гараж, в судебном заседании также установлено, что указанное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, поскольку соблюдены все установленные правила, предусмотренные действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж № предоставлен НП «Гаражное общество «Заречье» на законных основаниях, спорный объект права расположен в границах предоставленного земельного участка, возведенный на земельном участке гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроз жизни и здоровья граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО24 право собственности на гараж № общей площадью по наружному обмеру 63.7 кв.м., площадью застройки 38 кв.м., фактически полезной площадью 53.6 кв.м., объемом 152 куб., расположенный по адресу: <адрес >

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено председательствующим по делу 13 июня 2017 года.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова