Решение № 2-704/2017 2-704/2017~М-683/2017 М-683/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-704/2017

Дело № 2-704/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - часть № <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы <данные изъяты> - ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2010 г. ФИО2 и ФИО3 добровольно покинули жилое помещение, забрали свои личные вещи и предметы домашнего обихода, выехали за пределы района. Вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию земельного участка и дома в техническом состоянии ответчики не несут. Регистрация ответчиков по месту жительства не позволяет ему в полной мере владеть, распоряжаться по всему усмотрению жилым помещением. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела, поскольку стороны о дате, времени судебного заседания уведомлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ УМВД России по г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения, в связи с чем она сама, <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также <данные изъяты> ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу на законных основаниях. Она производит уплату налогов за принадлежащую ей долю жилого помещения. Действительно, она и <данные изъяты> ФИО2 с 2010 г. не проживают фактически по месту регистрации, поскольку изменились взаимоотношения с истцом. Они не намерены сниматься с регистрационного учета, поскольку не имеют иного жилого помещения, где могут быть зарегистрированы по месту жительства.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ст.304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из представленных документов, ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть № жилого дома <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

По указанному адресу зарегистрированы, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении с согласия его собственника - ФИО1. После чего, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал <данные изъяты> долю спорного жилого помещения ФИО7. Право собственности последней на <данные изъяты> жилого помещения зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

В связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 приняла фамилию ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака, <данные изъяты>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли, а ФИО1 - собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что хотя ответчики и не проживают фактически в жилом помещении по месту регистрации, указанное обстоятельство не влечет утрату ими права пользования жилым помещением и не влечет снятие их с регистрационного учета по требованию истца, поскольку ответчику ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение. Следовательно, ФИО3 и члены её семьи вправе на основании ст.ст.30,31 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, иметь регистрацию по указанному адресу.

В судебном заседании не установлено нарушения ответчиками прав истца, в связи с чем заявленные к ответчиками требования истца не могут быть удовлетворены судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 27 ноября 2017 г.

Судья