Решение № 2-1216/2019 2-1216/2019(2-7645/2018;)~М-4713/2018 2-7645/2018 М-4713/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-1216/2019

Дело № 2-1216/2019

УИД 24RS0041-01-2018-005833-35

Категория 209 г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Жидковой О.Б.,

с участием представителя истца ООО «Индустриальный парк «Дивный» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «Индустриальный парк «Дивный» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Индустриальный парк «Дивный» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что 01 июня 2017 года сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения, общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: Х, помещения 176, 210 цокольного этажа нежилого здания (лит. В). По условиям договора арендная плата составляет 10170 рублей в месяц, которая должна уплачиваться не позднее 13 числа текущего месяца. В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей по состоянию на 31 января 2018 года образовалась задолженность в размере 71190 рублей, которую и просят взыскать с ответчика, равно как и неустойку за нарушение срока внесения платежей в сумме 48307 рублей 50 коп., а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца ООО «Индустриальный парк «Дивный» ФИО1, действуя на основании доверенности от 01 января 2018 года, исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по указанному суду адресу, совпадающему с место регистрации, которое возвратилось в суд за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 609, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом, 01 марта 2015 года ООО «Индустриальный парк «Дивный» (ранее – ООО «Видный») (с учетом дополнительных соглашений) заключило с ИП А4, ИП А5. А6, ИП А7, ИП А8, А9, ИП А10 договор аренды недвижимого имущества, объекты электросветового хозяйства, а также иное имущество согласно приложениям № 1, 2, 3, в том числе и нежилое помещение, общей площадью 101,7 кв.м., расположенное по адресу: Х, помещения 176, 210 цокольного этажа нежилого здания (лит. В) (л.д. 51-61, 62-79).

Как следует из <...> «Дивный» предоставлено право передавать имущество в субаренду или безвозмездное пользование другим лицам.

01 июня 2017 года ООО «Индустриальный парк «Дивный» и ФИО2 заключили договор субаренды нежилого помещения, общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: Х, помещения 176, 210 цокольного этажа нежилого здания (лит. В) (л.д.80-87).

Согласно п. 4.1 договора субаренды ежемесячная арендная плата за временное пользование имуществом составляет 10170 рублей в месяц. Оплата производится не позднее 13 числа текущего месяца путем перечисления субарендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 4.4. договора субаренды).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по уплате арендной платы в соответствии с п. 4.1 договора субарендатор принял на себя обязательство уплатить пени в размере 0,5% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки (п. 5.1 договора субаренды).

Нежилое помещение передано ответчику 01 июня 2017 года (п. 2.1 договора субаренды).

При таких фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность уплачивать истцу арендные платежи за пользование имуществом.

Как следует из иска, объяснений представителя истца, а также акта сверки взаимных расчетов, составленных стороной истца, по состоянию на 31 января 2018 года за период с 30 июня 2017 года по 31 августа 2018 года ответчиком внесен один платеж - 11 декабря 2017 года в размере 10170 рублей, задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам составляет 71190 рублей (л.д. 50).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору субаренды ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таком положении суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем требование ООО «Индустриальный парк «Дивный» о взыскании с ФИО2 задолженности по арендным платежам в сумме 71190 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока уплаты арендных платежей, суд исходит из того, что факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком не опровергнут, соответственно, начиная с 14 июня 2017 года, исходя из согласованного сторонами размера неустойку – 0,5% за каждый день просрочки, размера задолженности (нарастающим итогом), за период с 14 июня 2017 года по 31 августа 2018 года неустойка составит 48307 рублей

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 84 от 13 июля 2018 года (л.д. 7). Вместе с тем, исходя из размера заявленных и удовлетворенных исковых требований в сумме 119497 рублей 50 коп. надлежало уплатить государственную пошлину в размере 3589 рублей 05 коп. (3200+2% от 19497,50), которая и подлежит возмещению ответчиком истцу.

При этом излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2410 рублей 05 коп. согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Индустриальный парк «Дивный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Индустриальный парк «Дивный» задолженность по договору субаренды в размере 71190 рублей, неустойку в размере 48307 рублей 50 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3589 рублей 95 коп.

Возвратить ООО «Индустриальный парк «Дивный» государственную пошлину в размере 2410 (две тысячи четыреста десять) рублей 05 коп., излишне уплаченную по платежному поручению № 84 от 13 июля 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова