Решение № 2-2830/2017 2-2830/2017~М-2835/2017 М-2835/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2830/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сеничевой А.Н.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2830/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование иска, что она является собственником ? доли жилого <адрес>, а также собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного под частью указанного жилого дома.

Согласно постановлению главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области от 11.04.1997 года №4-289 истцу разрешено строительство кирпичной пристройки на указанном земельном участке.

В настоящее время принадлежащая истцу ? доля жилого дома состоит из обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещений в Лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А2»: № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - столовая площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А4»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №-санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «а»: № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственником другой ? доли жилого дома является ответчик ФИО2

Принадлежащие сторонам по делу доли дома изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы.

На основании изложенного истец ФИО1 просит выделить в натуре принадлежащие ей <данные изъяты> доли жилого <адрес> и признать право собственности на часть жилого дома.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником ? доли жилого <адрес>, а также собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного под частью указанного жилого дома.

В настоящее время принадлежащая истцу ? доля жилого дома состоит из обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещений в Лит. «А» № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью - <данные изъяты> кв.м, №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А1» № коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня - <данные изъяты> кв.м, № столовая - <данные изъяты> кв.м, № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «а» №- вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственником другой ? доли жилого дома является истец ФИО1

Принадлежащие сторонам по делу доли дома изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы.

На основании изложенного истец ФИО2 просит выделить в натуре принадлежащие ей <данные изъяты> доли жилого <адрес> и признать право собственности на часть жилого дома.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, против встречного иска не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, против первоначального иска не возражала.

Суд, выслушав пояснения участников по делу, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> госнотконторой, реестровый № ФИО1 (до перемены имени – Жукова Т.Ф.) является собственником ? доли жилого <адрес> (л.д.№).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации г. Щекино Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно постановлению главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области от 11.04.1997 г. №4-289 ФИО1 разрешено строительство кирпичной пристройки общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м на приусадебном участке по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>, выданного нотариусом <адрес> СТМ., ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с расположенной на нем ? долей жилого <адрес>.

Право собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно техпаспорту, изготовленному <адрес> отделением <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному адресу фактически состоит из двух обособленных частей:

1. Лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. «А2»: № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - столовая площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. «А4»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «а»: № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м;

2. Лит. «А» № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью - <данные изъяты> кв.м, №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. «А1» № коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня - <данные изъяты> кв.м, № столовая - <данные изъяты> кв.м, № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «а» №- вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Первой частью жилого дома пользуется ФИО1, второй – ФИО2

Из поэтажного пана жилого дома усматривается, что указанные части дома изолированы, имеют отдельные входы.

Согласно пояснениям сторон между ними сложился порядок пользования указанными помещениями, спора о порядке пользования не имеется.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, находящегося в долевой собственности. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения первоначального и встречного исков, произвести раздел жилого дома и признать право собственности сторон на занимаемые ими части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с выделом в натуре доли имущества право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- выделить в натуре ФИО1 ? долю жилого дома, состоящую из помещений в Лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А2»: № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - столовая площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А4»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №-санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «а»: № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м;

- выделить в натуре ФИО2 ? долю жилого дома, состоящую из помещений в Лит. «А» № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью - <данные изъяты> кв.м, №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А1» № коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня - <данные изъяты> кв.м, № столовая - <данные изъяты> кв.м, № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «а» №- вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, состоящую из помещений в Лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А2»: № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - столовая площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А4»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №-санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «а»: № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома, состоящую из помещений в Лит. «А» № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью - <данные изъяты> кв.м, №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «А1» № коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня - <данные изъяты> кв.м, № столовая - <данные изъяты> кв.м, № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, в Лит. «а» №- вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: