Решение № 2-679/2024 2-679/2024~М-649/2024 М-649/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-679/2024

Дело № 2-679/2024

УИД 22RS0045-01-2024-000964-26


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Смоленское 23 декабря 2024 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО7 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 84,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ними и Смоленским МОКХ был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>» передана в собственность покупателей бесплатно. Позже адресное хозяйство Администрацией Смоленского сельсовета уточнено, квартире присвоен адрес: <адрес>. Кроме них в квартире на дату заключения договора приватизации жилья были зарегистрированы по месту жительства и жили дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики были зарегистрированы и проживали вместе с ними в спорной квартире, имели равные права на участие в приватизации жилья, однако, в договоре приватизации жилья в числе участников приватизации не указаны, в связи с чем, участниками общей собственности на жилое помещение не являются, их права на получение имущества в общую собственность нарушены. Эти обстоятельства известны ответчикам, которые не желают оспаривать договор приватизации квартиры, оформлять квартиру в общую долевую собственность. Сроки давности по оспариванию сделки истекли. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Смоленского сельсовета в квартире на дату приватизации жилья проживали 5 человек, имевшие равные права на получение имущества в собственность, но, поскольку, ответчики оспаривать договор приватизации не желают, права собственности на квартиру должны быть признаны за ними. Согласно ч.1, 2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Поскольку, на квартиру претендуют они: ФИО2, ФИО6, их брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за ними подлежит признанию право общей совместной собственности на квартиру. Они желают зарегистрировать в Управлении Росреестра право собственности на жильё, приобретённое в порядке приватизации. Однако, договор приватизации жилья имеет недостатки, которые заключаются в следующем: в договоре в графе «покупатель» указаны данные ФИО2, ФИО1.», а ниже п.1 и 2 договора указано, что покупатель имеет семью из 4-х человек и жильё передаётся в собственность безвозмездно с учётом количественного состава семьи из 4-х человек. Также в договоре адрес квартиры указан неполный, обозначен как «<адрес>». В настоящее время адрес жилья уточнён, квартире присвоен адрес: <адрес>. Устранение недостатков договора во вне судебном порядке невозможно. Смоленское МОКХ прекратило свою деятельность, организация исключена из реестра юридических лиц в налоговом органе в связи с банкротством, по этой причине они вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в судебном порядке. Спорная квартира состоит на кадастровом учёте, кадастровый номер объекта недвижимости №, общая площадь <адрес>,5 кв.м., адрес квартиры: <адрес>. Договор приватизации жилья зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении, поступившем в адрес суда до судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания направили в суд заявление о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Третье лицо Управления Росреестра в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки не сообщили и не просили об отложении дела.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчики признали исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объёме, о чём свидетельствуют их письменные заявления, подписанные ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчика, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 84,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Седойкина