Решение № 2-246/2018 2-246/2018~М-210/2018 М-210/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-246/2018

Дело № 2-246/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Село

Ярославской области «08» октября 2018 года

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Добряевой Т.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании кадастровой ошибкой сведений государственного кадастрового учёта о снятии с кадастрового учёта земельного участка, возложении обязанности восстановить земельный участок на кадастровом учёте,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, просила суд признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учёта о снятии с кадастрового учёта земельного участка, кадастровый №, как неиспользуемого по назначению, возложить на ответчика обязанность восстановить на кадастровом учёте земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв. м, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указывала, что 22.12.2008 между Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области и ею был заключён договор аренды № земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по указанному адресу. Дополнительным соглашением от 10.02.2010 № срок договора аренды земельного участка был продлен до 19.12.2010. 24.12.2010 между истцом и Администрацией Большесельского муниципального района <адрес> был заключён договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв. м, расположенный по указанному адресу. Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. При регистрации договора аренды была допущена кадастровая ошибка, и земельный участок, предоставленный в аренду истцу, был зарегистрирован под кадастровым №, впоследствии земельный участок, кадастровый №, был снят с кадастрового учёта как неиспользуемый по назначению. Данные обстоятельства стали известны истцу в мае 2018 года. С 2008 года она использует по назначению предоставленный ей на праве аренды земельный участок, кадастровый №, возвела на нём жилой дом, осуществляет посадки растений, своевременно вносит арендную плату. В связи с допущенной кадастровой ошибкой она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке, а также приобрести данный земельный участок в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила предъявленные исковые требования, просила признать технической ошибкой сведения государственного кадастрового учёта о снятии с кадастрового учёта земельного участка, кадастровый №, как неиспользуемого по назначению и обязать ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области восстановить на кадастровом учёте земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, в отзыве на исковое заявление указал, что при проведении 12.05.2011 государственной регистрации договора аренды земельного участка № от 24.12.2010 была допущена техническая ошибка в указании кадастрового номера земельного участка: № вместо №, допущенная государственным регистратором техническая ошибка может быть исправлена на основании решения суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлечённого судом к участию в деле в качестве ответчика, ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала уточненные истцом требования.

Представитель Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, привлечённой судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён судом надлежаще.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Постановлением Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 22.12.2008 № ФИО1 был предоставлен для огородничества на условиях аренды сроком до одного года земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>

В соответствии с договором аренды земельного участка от 22.12.2008 №, заключённым между Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области и ФИО1, истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, вид разрешённого использования: для огородничества, земельный участок предоставлен на период до одного года, срок действия договора установлен с 22.12.2008 по 20.12.2009.

Из постановления Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 24.12.2010 № следует, что решено заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, кадастровый №, расположенного по указанному адресу, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договору аренды земельного участка № от 24.12.2010, заключённому между Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области и ФИО1, истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 800 кв. м, кадастровый №, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, срок аренды участка был установлен с 24.12.2010 по 23.12.2013. В судебном заседании было установлено, что срок указанного договора аренды неоднократно сторонами продлевался, до настоящего времени истец использует земельный участок на праве аренды.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый №, составленный по состоянию на 15.10.2010.

Из сведений, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 16.07.2018, 10.09.2018, 21.09.2018 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровым №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2018, 21.09.2018 земельный участок, кадастровый №, площадью 200 кв. м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора аренды земельного участка от 24.12.2010 № был передан ФИО1, государственная регистрация указанного договора аренды была произведена 12.05.2011.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (действовавшей в период до 01.01.2017), кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки

В соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании было установлено, что предметом договора аренды № от 24.12.2010, заключённого между Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области и ФИО1, являлся земельный участок площадью 800 кв. м, кадастровый №, расположенный по указанному адресу, при проведении 12.05.2011 государственной регистрации данного договора аренды в Единый государственный реестр недвижимости государственным регистратором были ошибочно внесены сведения о земельном участке, кадастровый №, площадью 200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, неправильно также был указан вид разрешенного использования земельного участка.

16.10.2012 земельный участок площадью 800 кв. м, кадастровый №, был ошибочно снят с кадастрового учета.

Исходя из положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует признать технической ошибкой сведения государственного кадастрового учёта о снятии с кадастрового учёта земельного участка, кадастровый №, как неиспользуемого по назначению. На ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области следует возложить обязанность восстановить на кадастровом учёте земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв. м, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать технической ошибкой сведения государственного кадастрового учёта о снятии с кадастрового учёта земельного участка, кадастровый №, как неиспользуемого по назначению.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области восстановить на кадастровом учёте земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв. м, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 г.

Судья