Решение № 2-710/2019 2-81/2020 от 20 января 2020 г. по делу № 2-710/2019

Дело № 2-81/2020 (2-710/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.01.2020 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области - ФИО2,

представителя третьего лица администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> а также об определении границ земельного,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на долю земельного участка и установлении его границ.

В окончательном варианте с учетом уточнения искового заявления исковые требования свелись к тому что ФИО1 просит признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, и определить границы данного земельного участка № 1, используемого ФИО1 площадью 533 кв.м. по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 согласно схеме границ земельного участка от 24.07.2019 г.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании решения суда от 21.07.2010 г. принадлежит 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также по 1/3 доли квартиры получили в собственности её родители ФИО4 и Ч.Е.А.

01.04.2014 г. Ч.Е.А. продала ФИО1 1/3 доли данной квартиры.

10.08.2018 г. решением суда был определен порядок пользования квартирой ФИО1 и ФИО4

ФИО1 и ФИО4 пользуются указанным в иске земельным участком с января 1997 г.

В администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО1 получила копии из похозяйственной книги № 6 лицевой счет № <***>. Выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок ФИО1 не дали, так как лицевой счет открыт на её отца и в нем значится собственность на долю земельного участка.

Границы вышеуказанного земельного участка согласованы с собственником М.И.В., проживающей по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что без обращения в суд она не может оформить участок, так как её отец ФИО4 не идет на контакт.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо М.И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Из письменного заявления М.И.В. следует, что исковые требования ФИО1 она поддерживает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Почтовое извещение, направленное ФИО4 по адресу: <адрес>, возвращено с отметкой об отсутствии адресата. Согласно похозяйственной книге он зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 21.07.2010 г. за ФИО4, Ч.Е.А. и ФИО5 по 1/3 доли за каждым признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

01.04.2014 г. Ч.Е.А. заключила договор купли-продажи с ФИО6, согласно которому 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешла к ФИО6, фамилия которой, в настоящее время, в связи с заключением брака - ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлена, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 10.08.2018 г. определен порядок пользования вышеуказанной квартирой следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 две спальни под №№ 10, 11 площадью 14,0 кв.м., 10,3 кв.м. соответственно, и гостиную под № 1 площадью 15,4 кв.м.;

- передать в пользование ФИО4 зал под № 18 площадью 18,3 кв.м.;

В удовлетворении требования ФИО1 о передаче ей в пользование мест общего пользования: кухни и санузла отказать.

Согласно схеме границ земельного участка от 27.07.2019 г. изготовленной ООО «Землемер-М», земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, разделен на два участка под номерами №№ 1, 2.

Площадь участка № 1, находящегося под квартирой <адрес>, составляет 533 кв.м., что составляет 2/3 от 800 кв.м. Его границы расположены по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1.

Согласно выписке из ЕГРН 2/3 доли <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства

Из справки, выданной администрацией Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области следует, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и принадлежит М.И.В.

В похозяйственной книге квартиры <адрес> указано, что членом хозяйства, записанным первым, является ФИО4

В качестве членов хозяйства указаны также ФИО6 и ФИО7

Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частью 2 данной статьи установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно ч. 3 указанной статьи представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (ч. 1).

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч. 2)

Согласно ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 21.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., площадь участка № 1, используемого ФИО1 533 кв.м. по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 согласно схеме границ земельного участка от 24.07.2019 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк