Решение № 2-949/2021 2-949/2021~М-938/2021 М-938/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-949/2021

<данные изъяты> № 2-949 /2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 29.06.2021

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Исламгалиеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному органу Администрации Надымского района Администрации села Ныда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ТО Администрации Надымского района Администрации с.Ныда о признании права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что она проживает в селе Ныда с рождения и по настоящее время, является представителем коренных малочисленных народов Севера. С 1987 по декабрь 2008 года она фактически проживала по адресу <адрес>, о чем имеются архивные сведения в похозяйственной книге, но сведения о регистрации ее по этому адресу не сохранились. В конце 2008 года она была вселена в двухкомнатную квартиру по адресу – <адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ЗАО «Ныдинское», с составом семьи два человека – она и ее сын Михаил. До октября 2010 года дом <адрес> находился в ведении ЗАО «Ныдинское», ей была предоставлена квартира 2 в этом доме, поскольку она работала на этом предприятии, в жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства с 2010 года, на ее имя открыт лицевой счет, по которому она оплачивает коммунальные платежи. С 14.10.2010 на занимаемое ею жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности с.Ныда, 09.12.2010 Администрация МО с.Ныда выдала ей на занимаемое жилое помещение договор найма № 186 от 09.12.2010. В октябре 2020 года дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Она обратилась в орган местного самоуправления с целью заключения договора социального найма, но в этом ей было отказано, поскольку до 01.03.2005 года не имеется сведений о ее проживании в этом жилом помещении, но она и не могла проживать в этой квартире, поскольку проживала в другом жилом помещении в селе, на май текущего года она состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по подачи заявления от 14.05.2007, с составом семьи 2 человека. Просила признать за нею и ее сыном право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. Истец и третье лицо, ФИО2, о причинах неявки суд не уведомили, ответчик – ТО Администрации Надымского района Администрация с.Ныда, направил в адрес суда отзыв на иск, в котором указал, что истец проживала по адресу – Ныда Ненецкая 10, с 05.02.2010 по настоящее время – в спорной квартире, в октябре 2010 года на спорную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности органа местного самоуправления, в декабре того же года с истцом заключен договор срочного найма; в октябре 2020 дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по дате подачи заявления от 14.05.2007 составом семьи два человека, возражений против иска не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно статье 7 ЖК РФ права и обязанности участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец с 14.05.2007 состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с составом семьи два человека, истец и ее сын, ФИО2, 1993г.рождения.

На момент подачи заявления истец с сыном проживала по адресу – <адрес>, что следует из сведений в похозяйственной книге органа местного самоуправления. Также из материалов дела следует, что с 05.02.2010 истец зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу – <адрес>, которое ей было предоставлено работодателем ЗАО «Ныдинское».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.10.2010, жилой дом <адрес> находится в собственности муниципального образования с.Ныда, на основании решения Надымского городского суда от 17.08.2010.

Также согласно материалам дела, 09.12.2010 орган местного самоуправления заключил с истцом договор найма жилого помещения № 186 сроком на пять лет, истец проживает в спорной квартире вместе с сыном по настоящее время.

В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.2 той же статьи, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п.3 той же статьи, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилищным кодексом Российской Федерации, действующим с 01 марта 2005 года, в пп.4 п.3 ст.19 установлено понятие жилищного фонда коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и(или) в пользование.

При этом документального подтверждения отнесения спорного жилого помещения к категории коммерческого использования суду не представлено.

Распоряжением № 99-р от 14.10.2020 Администрации с.Ныда дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для расселения граждан до 2025 года.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных судом доказательств объективно установлено, что истец нуждалась в жилых помещениях, была поставлена на учет в качестве нуждающегося в 2007 году, в 2008 году истцу была предоставлена спорная квартира по <адрес>, на право проживания в спорной квартире органом местного самоуправления был заключен с истцом договор срочного найма на срок 5 лет, на основании указанного договора истец проживает в спорной квартире по настоящее время. При этом на момент предоставления спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности, и истец состояла в очередности на предоставление ей жилого помещения на условиях договора социального найма.

Следовательно, на момент вселения истца в спорную квартиру в 2010 году между нею и органом местного самоуправления, предоставившим ей это жилое помещение, возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем между сторонами не изменялись.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права.

В связи с этим суд считает необходимым признать за истцом составом семьи два человека (истец и ее сын ФИО2) право пользования занимаемым ею жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма, составом семьи два человека – ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 06.07.2021

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 06.07.2021

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-950 /2021

(УИД 89RS0003-01-2021-001360-20) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.