Решение № 2-3181/2019 2-3181/2019~М-2592/2019 М-2592/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-3181/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ей квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указала на то, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав объяснения представителя ФИО1, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

По правилам ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира <адрес> (л.д.12, 25-26).

В указанной квартире без получения необходимых разрешающих документов истицей произведена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь указанного жилого помещения уменьшилась до 100,7 кв.м., жилая – до <данные изъяты> кв.м. До проведения упомянутых мероприятий названные характеристики составляли <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.10-11).

Как следует из материалов дела и заключения ООО «Параллель» от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, составленного по результатам обследования принадлежащей ФИО1 квартиры, в результате имевшей место перепланировки между жилой комнатой №4 площадью 38,7 кв.м. и коридором №6 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована некапитальная перегородка и в образовавшемся одном помещении установлена другая некапитальная перегородка с незначительным смещением ее места прежнего расположения в сторону жилой комнаты; в результате таких работ вместо одной жилой комнаты №4 площадью 38,7 кв.м. образовалось две жилые комнаты площадью 23,0 кв.м. и 13,3 кв.м., а площадь коридора стала составлять 19,4 кв.м. (два коридора №1 и №6 кадастровым инженером рассматриваются как один коридор №6 ввиду их сообщения между собой через открытый арочный проем).

Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции домовладения, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5-22).

При таком положении, исходя из того, что данные о том, что сохранение упомянутого жилого помещения в перепланированном состоянии нарушит права и законные интересы третьих лиц, ухудшит условия проживания граждан, в материалах дела отсутствуют, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.


Судья А.В. Кудряшов

УИД: 67RS0002-01-2019-003681-30

Подлинный документ подшит в материалы дела №2-3181/2019