Решение № 2-14/2018 2-14/2018 ~ М-9/2018 М-9/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-14/2018

Дело 2-14/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года пос.Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лыкова Ю.А.

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и Территориальному управлению Росимущества в Тверской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО4, администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и Территориальному управлению Росимущества в Тверской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО2 осталось наследство: одноэтажный деревянный рубленный жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., с пристройками и сараями, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу дома.

ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу Молоковского нотариального округа Тверской области по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на данные объекты недвижимости, в чем ей было отказано по причине пропуска установленного законом шестимесячного срока для подачи заявления о принятии наследства и обращено внимание на отсутствие у наследодателя надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. Наследственное дело не заводилось.

Спорный жилой дом ФИО2 в 1984 году приобрела по договору купли-продажи, удостоверенного секретарем исполкома Антоновского сельского Совета депутатов трудящихся Молоковского района Калининской области ФИО7, у жительницы <адрес> ФИО8 за 1200 рублей. Данный договор был подписан ФИО8, но в качестве продавца в нем был указан сын ФИО16 – ФИО9(в настоящее время последних нет в живых).

С момента приобретения дома ФИО2 была зарегистрирована в нем по месту жительства и на протяжении двадцати двух лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась домом, как своим собственным, делала ремонты, перестраивала, возводила надворные постройки, обрабатывала земельный участок при доме. Каких-либо имущественных притязаний ей никто не высказывал.

Вместе с ФИО2 в спорном доме был зарегистрирован и проживал сын истца – ФИО10

Истец ФИО1 проживала в <адрес> в другом доме.

После смерти ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, истец на протяжении одиннадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается домом, как своим собственным одна. Каких-либо имущественных притязаний ей никто не высказывал. Кроме истца наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является родной брат истца – ФИО4, который фактически в управление наследственным имуществом не вступал и не возражает против оформления ФИО1 наследственных прав, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением.

Принадлежность ФИО2 спорного жилого дома подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению документами, что дает истцу право на признание за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный, согласно свидетельству № 114 от 13.12.1992, ФИО2 в собственность на основании решения Антоновского сельского Совета от 128.05.1992 года №19 для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Постановлением администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области от 06.09.2017 №47 утвержден почтовый адрес данного земельного участка: <адрес>

Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано.

После смерти ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, истец, как наследник второй очереди по закону, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, начала пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, взяла себе личные дневники матери, альбомы с фотографиями, обеспечила сохранность жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, ежегодно страховала за свой счет дом, оформила технический паспорт на домовладение, то есть фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им.

Каких-либо имущественных притязаний истцу никто не высказывал. Принятие истцом наследства никем не оспаривается.

В ходе оформления наследства выяснилось, что истцом пропущен установленный законом шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем требуется установить факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти ФИО2.

Установление данного факта возможно только в судебном порядке и имеет для истца юридическое значение, поскольку влечет возникновение имущественных прав.

Поэтому в соответствии со ст.ст.8, 11, 12, 129, 218, 234, 1112, 1116, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.1 и 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 264-267 ГПК РФ, просит: установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный деревянный рубленный жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилая площадь 27,7 кв.м., с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в поданном в суд иске.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчик – представитель администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Соответчик – представитель территориального управления Росимущества в Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России №2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что спорный жилой дом ФИО2 в 1984 году приобрела по договору купли-продажи, удостоверенного секретарем исполкома Антоновского сельского Совета депутатов трудящихся Молоковского района Калининской области ФИО7, у жительницы <адрес> ФИО8 за 1200 рублей.

Право собственности ФИО2 на приобретенный дом не было зарегистрировано и в настоящее время не может быть зарегистрировано в силу имеющихся в договоре купли-продажи жилого дома противоречивых сведений о продавце, которого в настоящее время нет в живых.

Однако ФИО2 на протяжении двадцати двух лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась домом, как своим собственным, делала ремонты, перестраивала, возводила надворные постройки, обрабатывала земельный участок при доме. Каких-либо имущественных притязаний ей никто не высказывал.

После смерти ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, истец ФИО1 на протяжении одиннадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается домом, как своим собственным одна. Каких-либо имущественных притязаний ей никто не высказывал.

Право собственности ФИО1 на дом подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что ФИО2 в 1984 году приобрела жилой дом и проживала в нем по день своей смерти. В настоящее время домом владеет её дочь ФИО1.

Согласно справки администрации Черкасовского сельского поселения Молоковского района Тверской области (л.д.18), по данным похозяйственной книги №10, лицевой счет №4 имеется запись о том, что ФИО2 по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>..

Согласно справки архивного отдела администрации Молоковского района Тверской области №398 от 19.12.2017 (л.д.16) в похозяйственной книге №1 за 1986-1990гг. Антоновской сельской администрации значится: глава хозяйства – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ; в графе 3 значится жилой дом, год возведения 1952; в графе 4 – земля в личном пользовании хозяйства площадью – 0,40га.

Согласно приложению к постановлению главы администрации Черкасовского сельского поселения Молоковского района Тверской области от 01.12.2008 №17/1 и постановлению главы администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области от 06.09.2017 №47 (л.д.19-20; 22), жилому дому, расположенному в <адрес> принадлежащему ФИО2, присвоен № и утвержден почтовый адрес земельного участка аналогичный адресу жилого дома, который также принадлежит ФИО2.

Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (л.д.24) на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, данных о зарегистрированных правах нет.

Согласно технического паспорта на домовладение, выданного ГУП «Тверское областное БТИ», объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., имеет инвентарную стоимостью 161261 рублей, сведения о правообладателях на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.25-28).

Согласно нотариально удостоверенного заявления от 19.09.2017 года (л.д.14) ФИО4 от наследственных прав после смерти ФИО2 отказывается в пользу ФИО1.

Из справки нотариуса следует, что на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно свидетельства о рождении матерью ФИО13 (в браке Лимоновой) В.И. является ФИО2 в графе отец сведений нет (л.д.12-13).

При таких обстоятельствах суд считает, что ко времени владения домом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, владевшей домом с 1984 по 2006, можно присоединить время владения данным домом ФИО1 после смерти первой с 2006 по настоящее время, то есть более 30 лет, и признать за ФИО1 право собственности на весь жилой дом, так как наследник первой очереди по закону ФИО4 от своих прав на наследственное имущество отказывается, а других наследников на имущество наследодателя нет.

При рассмотрении иска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 264 ч.2 п.9 и ст. 265 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, а также другие имеющие юридическое значение факты, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 сразу после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась, однако, она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: взяла себе личные дневники матери, альбомы с фотографиями, обеспечила сохранность жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, ежегодно страховала за свой счет дом, оформила технический паспорт на домовладение.

Кроме истца наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является родной брат истца – ФИО4, который фактически в управление наследственным имуществом не вступал и не возражает против оформления ФИО1 наследственных прав, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением.

Установление факта принятия наследства имеет для ФИО3 юридическое значение и необходимо для оформления права собственности на наследуемое имущество.

При таких обстоятельствах, суд требования истца об установлении факта принятия наследства считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается указанными выше, а также следующими доказательствами.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что после смерти ФИО2 её дочь ФИО1 фактически приняла наследство, следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок. Кроме ФИО1 наследником имущества наследодателя является её брат ФИО4, который от своих прав на наследство отказывается в пользу истца. Других наследников нет.

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю №114 от 13.12.1992, ФИО2 решением Антоновского сельского Совета от №19 28.05.1992 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га (л.д.21).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23) на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес>, Черкасовское с/п, д.Антоновское, сведений о зарегистрированных правах нет.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, указанный в иске, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198; 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный деревянный рубленный жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., с пристройками, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 22 февраля 2018 года.

Председательствующий Ю.А. Лыков