Решение № 2-648/2019 2-648/2019~М-475/2019 М-475/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-648/2019

Дело № 2- 648/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону «29» мая 2019 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре Дик Е.И.,

а также с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал следующее: он является членом садового товарищества «<данные изъяты> с 1991 года, что подтверждается членской книжкой. Истцу был предоставлен земельный участок, которым он добросовестно пользуется, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно и в полном объеме. В настоящее время участку присвоен адрес: <адрес> На данном земельном участке истцом возведен садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.метра, душ, уборная, скважина для полива. Строения находятся в пределах границ отведенного земельного участка. Строительство садового дома произведено в соответствии с Генеральным планом застройки садоводческого товарищества в 1992 г. В целях оформления земельного участка истец обратился в администрацию Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области. 14 марта 2018 года от ответчика был получен отказ о предоставлении в собственность земельного участка, поскольку, согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, <данные изъяты> с 5 марта 2012 года прекратила свою деятельность как юридическое лицо. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью -<данные изъяты> кв. метра, садовый дом площадью- <данные изъяты> кв. метра с постройками, расположенные по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не предоставлено.

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от 23 августа 1994 года № было создано и зарегистрировано <данные изъяты> (л.д.12-13).

Согласно Единой книжки садовода и члена общества садоводческих товариществ области, истец ФИО2 в 1991 году принят в члены Садоводческого товарищества <данные изъяты>» (л.д.32-35).

Согласно выписки из протокола заседания правления № 1 от 7 апреля 1991 года « О распределении земельных участков между членами общества», истцу ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно справке председателя <данные изъяты>» от 24 июня 2015 года, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36).

На данном земельном участке истцом за счет своих средств, для собственного использования возведен садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., душ, уборная, скважина для полива. Строительство садового дома произведено в соответствии с Генеральным планом застройки садоводческого товарищества в 1992 году. 4 декабря 2018 года на данный садовый домик был изготовлен технический паспорт (л.д.14-19).

Данные документы подтверждают факт того, что ФИО2 владеет расположенным в СТ «<данные изъяты>», садовым домиком. Данным домиком он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несёт бремя его содержания. В связи с тем, что при вступлении в члены товарищества истец не зарегистрировал и не оформил свои права на садовый домик, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на него. Судом достоверно установлено, что споров о праве на садовый домик у истца ни с кем нет. Истец владеет и пользуется им как своим собственным. Садоводческое товарищество <данные изъяты>» было образовано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно письменному отказу администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области № 529 от 14 марта 2018 г., <данные изъяты> прекратило свою деятельность как юридическое лицо с 5 марта 2012 года, в связи с чем ФИО2 отказано в утверждении схемы земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24-25).

Поскольку истец ФИО2 является членом СТ <данные изъяты>» с 1991 года, имеет в пользовании садовый домик с постройками и земельный участок в границах СТ «<данные изъяты>», предоставленный товариществу до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд не усматривает оснований для отказа в передаче истцу ФИО2 в собственность в порядке приватизации спорных земельного участка и садового домика.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, садовый домик, площадью <данные изъяты> кв. метра с постройками, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца.

Председательствующий: