Решение № 2-454/2019 2-454/2019~М-411/2019 М-411/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-454/2019

Дело № 2-454/2019 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 3 декабря 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2

В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, на основании Постановления Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ

При межевании данного земельного участка выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, то есть имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ, исправить которую другим способом как исправлением координат поворотных точек границы участка с сохранением его площади не представляется возможным, необходимо внести изменения в ЕГРН об описании местоположения участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что принадлежащим ей земельным участком фактически пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Изначально земельные участки в этом районе представляли собой поле, которое было распределено по отдельным участкам. Границы земельных участков определялись колышками, у нее были установлены металлические. Всегда пользовалась земельным участком в границах, изначально определенных на местности колышками, в ДД.ММ.ГГГГ по этим колышкам установила забор. Ответчик ФИО2 против установки забора не возражал, присутствовал при установке, частью земельного участка, площадью <данные изъяты> указанной на ситуационном плане как наложение, ответчик никогда не пользовался, споров с ним по границам земельных участков никогда не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что ранее являлся супругом ФИО1 У ФИО1 в собственности имеется участок в <адрес>. Участок был предоставлен ей в ДД.ММ.ГГГГ, пользуется им по настоящее время. С момента предоставления границы участка были определены колышками, в ДД.ММ.ГГГГ по данным границам установлен забор. Участок имеет смежную границу с ФИО2, который не возражал против установки забора. По границе имеются многолетние насаждения: яблони, вишни, сливы, каринка, со стороны ФИО2 есть облепиха, малина. Частью земельного участка, площадью <данные изъяты> указанной на ситуационном плане как наложение, ответчик никогда не пользовался, споров с ним по границам земельных участков никогда не было.

В судебное заседание третьи лица Межмуниципальный отдел по Ярославскому и Некрасовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно п.1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН (л.д. 81-82). Границы земельного участка не установлены, согласно плану, являющемуся приложением к свидетельству, земельный участок истца представлял собой прямоугольник, длина которого составляет 40 метров, ширина 20 метров (л.д. 45).

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу расположенного по адресу <адрес>, в настоящее время границы установлены в современной системе координат, сведения о границах внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия кадастрового дела, выписка из ЕГРН (л.д. 48-62, 83-85).

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении истцом кадастровых работ выяснилось, что границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, сведения о которых внесены в ЕГРН. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, не возражавшим против удовлетворения исковых требований, изложенными показаниями свидетеля, фрагментом топографической съемки земельных участков, из которого также следует, что имеющийся на земельном участке истца забор, установленный по границе, существующей на местности более 15 лет и закрепленной колышками, частично проходит по участку ответчика, а именно, пересекает границы его участка, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Доказательств того, что границы, установленные межевым планом, подготовленным ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» и внесенные в ЕГРН, отражают фактические границы принадлежащего ответчику земельного участка, в материалах дела не имеется.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 23 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описания их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных участей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Указанные сведения вносятся в Реестр на основании межевого плана (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно приведенным нормам закона исключение из сведений ЕГРН отдельных координат характерных точек границ земельного участка не предусмотрено, такое исключение технически неисполнимо. В связи с чем, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в результате межевания данного земельного участка координаты, имеющиеся в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

На решение суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова