Решение № 2-2660/2017 2-2660/2017~М-2670/2017 М-2670/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2660/2017

Дело № 2-2660/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 21 июня 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего Ереминой О.М.

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в <адрес> помещение № <адрес> по ул.<адрес> в г.Тюмени с 1994 года. данная квартира является коммунальной и состоит из 5 комнат. В 2001 году нумерация комнат была изменена и комнате истца присвоен вышеуказанный адрес. Истец был вселен в комнату № на основании типового договора социального найма от 09.12.1994 года, выданного управлением ломами № Дистанции гражданских сооружений Управления Свердловской железной дороги. Полагает, что приобрел право пользования жилым помещением. В заключении договора социального найма истцу отказано. В связи с указанным, ФИО2 просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, помещение №, обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании типового договора социального найма жилого помещения от 09 декабря 1994 года, заключенного управлением домами № Тюменской дистанции гражданских сооружений Управления Свердловской железной дороги Министерства путей сообщения, ФИО2 была предоставлена комната №жилой площадью. 15,3 кв.м, в <адрес> в <адрес> (л.д.5-8).

ФИО2 в 1994 году вселился в указанное жилое помещение, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом поквартирной карточки (л.д.9).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.10).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.11).

В заключении договора социального найма истцу отказано по причине непредставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (л.д.13).

Как следует из справки об изменениях в объектах учета Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства по адресу: <адрес> произведена сквозная нумерация жилых помещений. По данным технической инвентаризации от 25.01.2001 года согласно решению комиссии по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах квартире, состоящей из 5 помещений, расположенной на втором этаже объекта капитального строительства, присвоен №. Помещению, находящемуся в указанной квартире, состоящему из жилой комнаты и шкафа, присвоен №. В 2005 году произведено присвоение номера комнатам. Комнате, ранее обозначенной как помещение №, присвоен № (л.д.12).

Из материалов дела слудет, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал Тюменскому отделению Свердловской железной дороги МПС России. На основании распоряжения Правительства РФ № 1307-р от 08 сентября 1998 года «О передаче в муниципальную собственность г.Тюмени находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового назначения Тюменского отделения Свердловской железной дороги МПС России жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истец вселился в 1994 году на основании договора социального найма, заключенного на комнату №, проживает в нем постоянно до настоящего времени. При вселении в жилое помещение оно значилось под №, действий по переселению истец не предпринимал. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств: поквартирными карточками, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета, из которой следует, что в доме имелась сквозная нумерация, нумерация жилых помещений была произведена только в 2001 году и на момент заключения договора социального найма комнаты номеров не имели, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании показали, что истец в настоящее время проживает в том же жилом помещении, что и занимал в 1990-х годах, действий по переселению не предпринимал, его комната расположена на втором этаже, является угловой.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 675 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Учитывая, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истец вселился на основании договора социального найма, заключенного владельцем жилищного фонда, постоянно проживает в жилом помещении, действий по переселению не предпринимал, исковые требования о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением следует удовлетворить.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

Учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение является муниципальным имуществом, решением суда за ФИО2 признано право пользования жилым помещением, исковые требования о возложении на Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обязанности по заключению с истцом договора социального найма также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 50 ЖК РСФСР, ст.ст. 5, 7 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст.10, 11, 69 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года.