Решение № 2-698/2020 2-698/2020(2-7170/2019;)~М-7240/2019 2-7170/2019 М-7240/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-698/2020

Дело №
РЕШЕНИЕИФИО1

29 января 2020 года г. ФИО4

ФИО8 <адрес>

ФИО4-Посадский городской суд ФИО8 <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации ФИО4-Посадского городского округа ФИО8 <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации ФИО4-Посадского городского округа ФИО8 <адрес> об установлении факта владения земельным участком ФИО3 на праве собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки (л.д. 3-7).

Истец ФИО6, представитель истцов ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО10 в судебное заседание явились, исковые требования поддержала и пояснила, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (1/8 доли в праве у каждого) жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 77,0 кв.м., расположенный по адресу: ФИО8 <адрес>, ФИО4-<адрес>, г.ФИО4, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2010г. Указала, что при жизни бабушке истцов, ФИО2, был выделен в собственность земельный участок, площадью 451,9 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации ФИО4-<адрес> ФИО8 <адрес> № от 12.07.1994г. Однако при жизни ФИО2 не оформила документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в права наследства вступил сын – ФИО3, который также не оформил документы на земельный участок. После смерти ФИО3 (16.10.2009г.) в права наследства вступили сыновья (истцы) – ФИО5 и ФИО6 Пояснила, что указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, площадью 451,90 кв.м., в результате проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 572 кв.м. Указала, что истцами было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № в связи с пересечением границы земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Просила суд установить факт владения ФИО3 на праве собственности земельным участком, площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: ФИО8 <адрес>, ФИО4-<адрес>, г.ФИО4, <адрес>, признать за истцами право общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3 по фактическому пользованию в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11, признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка, с кадастровым №.

Представитель ответчика Администрации городского округа ФИО4 <адрес>, по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ФИО8 <адрес>, по доверенности ФИО13, в судебное заседание явилась, о признании реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН не возражала.

Третье лицо нотариус г.ФИО4 <адрес> ФИО14 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление об отсутствии претензий по заявленным требованиям и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что истцам ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве собственности (по 1/8 доле каждому) на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 77,0 кв.м., расположенный по адресу: ФИО8 <адрес>, ФИО4-<адрес>, г.ФИО4, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2010г. (л.д. 8-11).

ФИО2 (бабушке истцов), был выделен в собственность земельный участок, площадью 451,9 кв.м., по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации ФИО4-<адрес> ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако при жизни ФИО2 не оформила документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 21). После ее смерти в права наследства вступил сын – ФИО3, который также не оформил документы на земельный участок.

После смерти ФИО3 в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано постановлением об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю представлено не было (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили письменный отказ из ФИО4-Посадского отдела Управления Федеральной службы кадастра и картографии по ФИО8 <адрес> в предоставлении копии свидетельства (л.д. 20).

Отсутствие правоустанавливающего документа, препятствует наследникам реализовать свои права на земельный участок.

Кадастровым инженером была проведена топографическая съемка, по результатам которой фактическая площадь земельного участка при домовладении, по адресу: ФИО8 <адрес>, г.ФИО4, <адрес>, составила 572 кв.м., а также определены его координаты. Спор по границам со смежными правообладателями отсутствует, поскольку на местности существует забор, который установлен на протяжении многих лет, границы уч.№ по <адрес> (точки 2-н4 межевого плана), а также границы уч.№ по <адрес> (точки н5-1) согласованы в индивидуальном порядке с правообладателями ФИО16 и Терёхиным В.В.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения ФИО2, ФИО3 на праве собственности земельным участком, площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО8 <адрес>, ФИО4-<адрес>, г.ФИО4, <адрес>.

Также истцами заявлено требование о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлен факт принадлежности на праве собственности ФИО2, ФИО3 земельного участка, учитывая принятие ФИО5, ФИО6 наследства после смерти отца – ФИО3, суд находит требования истцов в части признания права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцами заявлено требование о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, с кадастровым номером № и исключении сведений о координатах поворотных точек земельного участка, с кадастровым №.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Так, согласно сведениям ЕГРН, данные о земельном участке с кадастровым № отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН являются ошибочными и подлежат исключению.

Руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ, ст. 1112, 1152,1153, 1154 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации городского округа ФИО4 <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО3, умершим 16.10. 2009 года, земельным участком, площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО8 <адрес>, ФИО4-<адрес>, г.ФИО4, <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности (1/2 доли в праве каждому) на земельный участок, с кадастровым №, площадью 572 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО8 <адрес>, ФИО4-<адрес>, г.ФИО4, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего 16.10. 2009 года, по фактическому пользованию со следующими координатами:

Обозначение характерных точек

Координаты, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в ФИО8 областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через ФИО4-Посадский городской суд ФИО8 <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова