Решение № 2-476/2021 2-476/2021~М-129/2021 М-129/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-476/2021

№2-476/2021 Изг. 22.03.2021 года

76RS0010-01-2021-000275-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ростов о признании права собственности на перепланированную и переустроенную квартиру,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ростов, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта БТИ от 22.12.2020 г., с указанными технико - экономическими показателями: общая площадь дома – 63 м2, в том числе жилая площадь – 39, 7 м2, количество жилых комнат – три.

В обосновании иска указывает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> которое принадлежит ему на праве собственности, в 2020 году самовольно произведена перепланировка и переустройство, которое заключалось в демонтаже дверного блока и части перегородки между помещением 8 и помещением 4, в результате чего помещение 4 присоединено к помещению 8, выполнено уширение стены между помещением 4 и лестничной площадкой в районе, где установлена раковина, перенос ванны к стене смежной с лестничной клеткой в помещении 6, перенос умывальника вдоль стены в помещение 6, выдвижение раковины из ниши в помещение 4. В соответствии с техническим паспортом БТИ от 22.12.2020 г., технико –экономические показатели по квартире составляют : общая площадь дома 63 м2, в том чсиле жилая – 39,7 м.2, количество жилых комнат – три. Согласно заключения «Строй-Фаворит» произведенные изменения квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условия эксплуатации помещений, не противоречат строительным и экологическим нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Отдел Администрация городского поселения Ростов Ярославской области в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представляла ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в 2020 году самовольно произведена перепланировка и переустройство.

По данным технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 22.12.2020 г. квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63 м2, жилую – 39,7 м2, количество жилых комнат - три.

Согласно заключения ООО «Строй-Фаворит» в жилой квартире <адрес> выполнена перепланировка: в помещение № 4 выполнена перегородка из гипсокартона по каркасу, то есть зашита ниша для удобства монтажа навесных кухонных шкафов. Демонтирована и вновь выполнена перегородка, образующая помещение кладовки, выполнена дверь в кладовку типа «купе». Выполнен перенос санитарных приборов умывальника и ванны в помещении № 6 в другое положение, подключение приборов к стоякам водопровода и канализации не изменено. Демонтирован дверной блок к помещению кухни. Общая площадь кв. № 24 после перепланировки составили 63 м 2. Дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущих способностей конструкции жилого дома, не обнаружено. Конструкции находится в нормативном техническом состоянии. Произведённые изменения (перепланировка и переустройство) не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не влияют не несущую способность конструкций, не ухудшают условий эксплуатации помещений, не противоречат строительным и экологическим нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов других (юридических и физических лиц). Произведённые изменения не ухудшают условий проживания в перепланированной квартире и в смежных квартирах и соответствуют СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

По смыслу ч. ч. 1 и 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения должна проводиться согласно действующему законодательству, по согласию с соседями и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры № <адрес> произведена в соответствии с действующими техническими нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Тем самым суд считает возможным сохранить квартиру № <адрес> по адресу: по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 22.12.2020 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 22.12.2020 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Яковлева