Решение № 2-689/2019 2-689/2019~М-597/2019 М-597/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-689/2019

К делу № 2 - 689/2019

23RS0033-012019-000853-17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 08.08.2019

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Унароковского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором с учетом последующего уточнения, просила:

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, литер <...>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер: <НОМЕР>, этажность – <...>, год постройки – <...>, расположенный по адресу: <АДРЕС>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части площади с <...> на <...> кв.м, на основании технического плана здания от 07.08.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО6, СНИЛС <***>, реестровый номер 22542, регистрационный номер А-0554 от 02.06.2016.

Исковые требования мотивированы тем, что <ДАТА> умерла ФИО7 <ДАТА> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от <ДАТА> серия <...><НОМЕР>.

ФИО7, согласно выписки из похозяйственней книги от <ДАТА><НОМЕР>, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший умершей на праве собственности на основании: договора купли-продажи от <ДАТА>, удостоверенного нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края ФИО8, зарегистрированного в реестре за <НОМЕР>.

Сделку в установленном на тот момент законом порядке стороны не зарегистрировали.

На момент покупки вышеназванного дома, согласно договора, его площадь составляла <...> кв.м, однако согласно технической документации (технический паспорт на жилой дом от 10 октября 2016 года) его действительная площадь составляет <...> кв.м. Общая площадь жилого дома с <...> кв.м. на <...> кв.м. изменилась за счет включения площадей: остекленной веранды лит. <...> - <...> кв.м. и холодной пристройки лит. <...> -<...> кв.м. Ранее площади холодных пристроек не включались в общую площадь, а также сноса кухонного очага

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти супруга, ФИО5, умершего <ДАТА>, что подтверждается свидетельством о смерти от <ДАТА> серия <...><НОМЕР>, наследниками, в силу закона, являются:

-дочь - ФИО2, сын - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО5

В связи с отсутствием должным образом оформленных правоустанавливающих документов и расхождениями содержащимися в имеющихся документах, истцам, по настоящее время, оформить право собственности на принадлежащее им в силу закона наследуемое имущество не представляется возможным.

Для уточнения площади жилого дома, расположенного но адресу: <АДРЕС>, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

Согласно технического плана здания от 07.08.2019 в ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что общая площадь здания изменилась с <...> кв.м. на <...> кв.м. за счет включения ранее неучтенной площади остекленной веранды лит.<...> площадью <...> кв.м. (<...> и пристройки лит.<...> площадью <...> кв.м. (<...>), а также сноса кухонного очага.

Однако на кадастровом учете стоит жилой дом, кадастровый номер: <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, с площадью <...> кв.м.

Истица ФИО2 надлежаще извещена о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – ФИО1 подержала требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Унароковского сельского поселения Мостовского района надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В поступившем в адрес суда заявлении и.о. главы Унароковского сельского поселения ФИО9 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Унароковского сельского поселения, не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежаще извещены о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель ответчика – межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд, выслушав представителя истицы ФИО1, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 приходится дочерью ФИО7 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии <...><НОМЕР> от <ДАТА>, следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Согласно свидетельству о смерти <...><НОМЕР> от <ДАТА> ФИО7 умерла <ДАТА>.

Согласно свидетельству о смерти <...><НОМЕР> от <ДАТА> ФИО5 умер <ДАТА>.

Также наследниками после смерти ФИО7 являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из имеющихся в материалах дела заявлений ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что они отказываются от наследства ФИО7 в пользу ФИО2

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 является единственным наследником, претендующим на наследуемое имущество после умершей ФИО7

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд считает, что ФИО2 приняла наследство после смерти своей матери ФИО7

ФИО7, согласно выписки из похозяйственней книги от

<ДАТА><НОМЕР>, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший умершей на праве собственности на основании: договора купли-продажи от

<ДАТА>, удостоверенного нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края ФИО8, зарегистрированного в реестре за <НОМЕР>.

Сделку в установленном на тот момент законом порядке стороны не зарегистрировали.

На момент покупки вышеназванного дома, согласно договора, его площадь составляла <...> кв.м, однако согласно технической документации (технический паспорт на жилой дом от 10.10.2016) его действительная площадь составляла <...> кв.м. Общая площадь жилого дома с <...> кв.м. на <...> кв.м. изменилась за счет включения площадей: остекленной веранды лит. а - <...> кв.м. и холодной пристройки лит. <...> -<...> кв.м.и сноса кухонного очага. Ранее площади холодных пристроек не включались в общую площадь.

Из технического плана здания от 07.08.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО6 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что общая площадь здания изменилась с <...> кв.м. на <...> кв.м. за счет включения ранее неучтенной площади остекленной веранды лит.<...> площадью <...> кв.м. (<...>.), и пристройки лит.<...> площадью <...> кв.м. (<...>), а также сноса кухонного очага.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО7 не зарегистрировала в установленном законом порядке за собой право собственности на жилой дом, литер <...>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер: <НОМЕР>, этажность – <...>, год постройки – <...>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Однако на кадастровом учете стоит жилой дом, кадастровый номер: <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, с площадью <...> кв.м.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности ФИО7 на указанное в решении имущество не представляется возможным в связи с ее смертью.

Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что с момента смерти ФИО7 прошло более 7 лет, то есть срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. При этом права других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Унароковского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Признать за ФИО2, <ДАТА> года рождения, место рождения <...>, имеющей паспорт гражданина <...>, право собственности на жилой дом, литер <...>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер: <НОМЕР>, этажность – <...>, год постройки – <...>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части площади с <...>.м на <...> кв.м, на основании технического плана здания от 07.08.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО6, реестровый номер 22542, регистрационный номер А-0554 от 02.06.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.Н.Нестерова