Решение № 2-1036/2017 2-1036/2017~М-1215/2017 М-1215/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1036/2017

Дело № 2- 1036/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.

с участием представителя истцом по доверенностям ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в Марксовский городской суд Саратовской области с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывают, что по договору на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Маркса Саратовской области безвозмездно передала, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 66. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и фактически был исполнен сторонами. Для оформления указанного жилого помещения в долевую собственность истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была приостановлена, в связи с отсутствием регистрации договора приватизации в Бюро технической инвентаризации. Ссылаясь на указанные обстоятельства, считая свое право нарушенным, истцы просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 66.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечив участие в деле своего представителя по доверенностям ФИО1, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО7, действующая на основании доверенности от 05.05.2017 года, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В разрешении требований полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Как следует из договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Маркса Саратовской области безвозмездно передала, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 56. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Справками об участии в приватизации за номерами 185, 186, 187, 188, выданными ДД.ММ.ГГГГ Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принимали участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 66, на оснвоании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 66, является квартирой, имеет общую площадь 50,4 кв.м., поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Следовательно, спорное помещение отвечает всем признакам жилого помещения.

Также судом установлено, что государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области была приостановлена, в связи с отсутствием в договоре приватизации штампа о проведенной регистрации данного документа в органе, осуществляющем технический учет и инвентаризацию объектов недвижимого имущества.. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, до настоящего времени право собственности истцов на жилое помещение, переданное истцам по договору на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Вместе с тем, статья 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции от 4 июля 1991 года) гласила о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Федеральным законом от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31 мая 2001 года в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов – 19 марта 1993 года право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов (местная администрация).

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение, по всем существующим условиям договора.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, а истцами в настоящее время достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества в равных долях по ? доли за каждым, о чем свидетельствует представленное соглашение об определении долей от 12 октября 2017 года, в силу ст. 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Статьей 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Таким образом, с учетом указанных норм и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности в равных долях (по 1/4 доли в праве) на квартиру, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 66, в порядке приватизации, ввиду чего заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 66, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С.Уваров