Решение № 2-3121/2017 2-3121/2017~М-2650/2017 М-2650/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3121/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Коммунальщик Дона», ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

С 30.09.2015г. истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Другим собственником указанной квартиры является ФИО4 в лице законного представителя ФИО3

До приобретения истцом указанной доли квартиры она принадлежала в порядке приватизации внуку истца ФИО5 на имя которого был открыт лицевой счет №.

С момента вселения в квартиру и на протяжении всего периода проживания, законный представитель малолетнего ответчика установленную плату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не платит.

Задолженность на текущий момент перед управляющей компанией составляет более 50000 руб.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение включающий плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения распределив оплату за собственником ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты, за малолетним собственником ФИО2 в размере 1/2 доли оплаты; определить порядок оплаты за поставляемые коммунальные услуги в <адрес> распределив оплату за собственником ФИО1 в размере 1/3 доли оплаты, за малолетним ФИО2 и членом его семьи в лице законного представителя ФИО3 в размере 2/3 доли оплаты, исходя и объема потребляемых коммунальных услуг определяемых как по показаниям приборов учета при их наличии так и по нормативам потребления для <адрес> при отсутствии приборов учета; обязать ООО «Коммунальщик Дона» внести в лицевой счет сведения о собственниках квартиры и исключить из числа бывших собственников ФИО5; обязать ООО «Коммунальщик Дона» производить начисления по оплате жилого помещения пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения распределив оплату за истцом в размере 1/2 доли, за малолетним ФИО2- 1/2 доли; обязать ООО «Коммунальщик Дона» формировать на имя собственника ФИО1 и малолетнего ФИО2 отдельные единые платежные документы в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и порядком оплаты за коммунальные услуги.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит суд определить порядок оплаты за поставляемые коммунальные услуги в квартире N 240 по адресу: <адрес> «Б» распределив оплату за сособственником, ФИО1 в размере 1/3 доли оплаты, за малолетним сособственником ФИО2 и членом его семьи в лице законного представителя ФИО3 в размере 2/3 доли оплаты, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг по нормативам потребления для <адрес>, в связи с отсутствием приборов учёта.

Обязать управляющую компанию ООО Коммунальщик Дона внести в лицевой счёт <***> на <адрес> по адресу: <адрес> «Б» сведения о сособственника <адрес> лице ФИО1 и в лице малолетнего ФИО2, исключить из числа собственников и пользователей квартирой № умершего ФИО5.

Обязать управляющую компанию ООО Коммунальщик Дона производить начисления по оплате жилого помещения: квартира N 240 по адресу: <адрес> «Б» по статьям содержание и ремонт жилого помещения, отопление из общей площади жилого помещения размером 55.2 кв.м, исходя из приходящейся в пользовании фактически на долю ФИО1 общей площади жилого помещения в размере 23,9 кв.м, на долю второго сособственника спорного жилого помещения, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, исходя из приходящейся в пользовании фактически на долю, ФИО2, общей площади размере 31,3 кв.м.

Обязать управляющую компанию ООО Коммунальщик Дона производить начисления по оплате поставляемых коммунальных услуг за <адрес> по адресу: <адрес> «Б» распределив оплату за сособственником, ФИО1 в размере 1/3 доли оплаты, за малолетним сособственником ФИО2 и членом его семьи в лице законного представителя ФИО3 в размере 2/3 доли оплаты, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг определяемых по нормативам потребления для <адрес>.

Обязать управляющую компанию ООО Коммунальщик Дона формировать на имя сособственников <адрес>, ФИО1 и малолетнего ФИО2 отдельные единые платёжные документы в соответствии с вышеизложенными порядком оплаты за жилое помещение и порядком оплаты за коммунальные услуги.

Истец и его представитель – ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик Дона» - ФИО7, действующая по доверенности, иск не признала, пояснила суду, что права ФИО8 не нарушены, она должна была обратиться с заявлением ООО «Коммунальщик Дона» об определении порядка платы за жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено по ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что с 30.09.2015г. истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Другим собственником указанной квартиры является ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

До приобретения истцом указанной доли квартиры она принадлежала в порядке приватизации внуку истца ФИО5 на имя которого был открыт лицевой счет №.

С момента вселения в квартиру и на протяжении всего периода проживания, законный представитель малолетнего ответчика установленную плату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не платит.

Гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований (ст.56 ГПК РФ).

Ответчики своих возражений об определении порядка платы за жилое помещение не представил, хотя согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами до настоящего времени не достигнуто, что не оспаривалось в судебном заседании.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа, то исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, включающий плату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>Б <адрес> коммунальные слуги между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно 1/2 доли расходов возложить на ФИО1, 1/2 доли расходов – ФИО2 в лице законного представителя ФИО3.

Обязать ООО «Коммунальщик Дона» производить начисления по оплате за жилое помещение включающий плату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за квартиру №<адрес> на ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 1/2 доли и 1/2 доли, соответственно выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 в остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 08.12.2017г.

Судья

Дело №