Решение № 2-947/2017 2-947/2017 ~ М-843/2017 М-843/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-947/2017

К делу № 2-947/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 29 августа 2017 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОАО «Россия» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним ФИО1, право собственности на квартиру № 4, литера «А», общей площадью 68,6 кв. м, жилой площадью 40,3 кв.м, кирпич- ный сарай литера «Г4» площадью 13,8 кв.м, кирпичную уборную литера «Г5» площадью 2,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; обязать Межмунипальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом, Ф., и открытым акционерным обществом (ОАО) «Россия» Новопокровского района Краснодарского края в лице директора ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей на балансе хозяйства, стоимостью 300 000 руб., общей площадью 68,6 кв.м, в том числе из нее жилая площадь - 40,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Продавец передал истцу, а он принял данную квартиру в собственность по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, уплатив за нее установленную по договору денежную сумму, о чем свидетельствует сохранившееся у него платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, имея на руках договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, он считал, что право собственности на данную квартиру у него уже возникло.

Однако ему было разъяснено юристами, что в соответствии со ст.ст. 131, 164, 223, 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и такое право возникает только после такой регистрации. Но для регистрации сделки я не могу обратиться в Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, так как у продавца, то есть ОАО «Россия», отсутствует правоустанавливающий документ на указанную квартиру, поэтому мне было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Так как ОАО «Россия» не имеет правоустанавливающего документа на указанную выше квартиру, истец решил самостоятельно начать оформление документов.

В январе 2017 года истец обратился в Новопокровское районное отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, где ему был изготовлен технический паспорт на данную квартиру. Согласно техническому паспорту общая площадь моей квартиры составляет 68,6 кв.м, а согласно выписке из ЕГРН - 62,0 кв.м, то есть по учетам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на 29.12.2010 г. общая площадь его квартиры значится меньшей, чем в действительности.

Данная квартира по указанному адресу состоит на государственном кадастровом учете, права на нее ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

ОАО «Россия» признает за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика ОАО «Россия» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № 4, литера «А», общей площадью 68,6 кв. м, жилой площадью 40,3 кв.м, кирпич- ный сарай литера «Г4» площадью 13,8 кв.м, кирпичную уборную литера «Г5» площадью 2,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Межмунипальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий