Решение № 2-164/2017 2-164/2017~М-123/2017 М-123/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-164/2017

Дело № 2-164/2017


Р е ш е н и е

именем российской федерации

село Багдарин 26 октября 2017 года

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Шибановой Т.А., единолично, при секретаре Шираповой М.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим у лица, указанного в реестре,

установил:

ФИО1, обращаясь с указанным иском, просит признать право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по <адрес> отсутствующим, признать право собственности ФИО3 на указанные земельные участки. Исковые требования мотивированы следующим: ответчик проживал в квартире, принадлежащей ФИО1 по указанному выше адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Баунтовского районного суда РБ от 31 марта 2017г. Люфахуан признан утратившим право пользования квартирой, снят с регистрационного учета, выселен из жилого помещения. В период проживания в квартире на основании решения суда от 10.02.2003г Люфахуан зарегистрировал право собственности на квартиру. Решение отменено 28.01.2015г. В период владения квартирой, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. Право собственности ФИО2 на земельный участок отменено апелляционным определением ВС РБ, признано право собственности ФИО1 на этот участок. По заявлению ответчика спорный земельный участок прекратил свое юридическое существование, в связи с чем исполнение определения невозможно, что нарушает права собственника.

Истец ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО4 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он действительно после вынесения судебного решения от 15.04.2016г. он провел межевание и разделил земельный участок по <адрес> на 2 участка, один – при доме, а второй хотел подарить внучке. Предлагает ФИО5 взять тот участок, что примыкает к жилому дому, а на втором участке он собирается построить дом, поскольку ему теперь негде жить.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, исходя из вышеприведенного пункта видно, что оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 Основанием для выдачи указанного свидетельства является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. под №. В соответствии с указанным договором СРИ подарила ФИО1 квартиру в двухквартирном брусовом доме по <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Баунтовского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также решением Баунтовского районного суда РБ от 10 февраля 2003г, которым установлен факт принадлежности ФИО2 ? части жилого <адрес>, расположенного по <адрес> Республики Бурятия; апелляционным определением Верховного суда РБ от 28 января 2015 г, которым решение Баунтовского районного суда РБ от 10.02.2003 отменено, заявление ФИО2 об установлении факта принадлежности указанного жилого дома оставлено без рассмотрения; решением Баунтовского районного суда РБ от 30 ноября 2015г, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 (ФИО7) Р.И, ФИО1 о признании договора дарения недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру; апелляционным определением Верховного Суда РБ от 09 марта 2016г, которым решение Баунтовского районного суда РБ от 30.11.2015г оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги МО СП «Багдаринское» право собственности зарегистрировано за ФИО2

15 апреля 2016г Баунтовским районным судом РБ было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности последнего на земельный участок по <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 25 июля 2016г. указанное решение отменено, вынесено новое решение, которым признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по <адрес> признанием права собственности на этот земельный участок за ФИО1

Решением Баунтовского районного суда РБ от 28 марта 2017г. спорная квартира истребована из незаконного владения ФИО2, он и члены его семьи сняты с регистрационного учета и выселены из квартиры.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из Уведомления о приостановлении осуществления государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № был исключен из ЕГРН в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами: № и №. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Из распоряжения №-Р от ДД.ММ.ГГГГг. главы администрации МО СП «Багдаринское» следует, что в связи с упорядочиванием адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты>. присвоен адрес: <адрес>

Поскольку основания для осуществления полномочий собственника (раздела спорного земельного участка, регистрации права собственности на два вновь образованных земельных участка) у ФИО2 отсутствовали, суд приходит к выводу о необходимости признания зарегистрированного права на два вновь образованных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, полученных в результате преобразования в виде разделения земельного участка с кадастровым номером №, отсутствующим, и признании права собственности ФИО1 на эти земельные участки.

Определением Баунтовского районного суда РБ 15 сентября 2017г. в целях обеспечения иска был наложен арест на земельные участки и наложен запрет на проведение регистрационных действий с указанными объектами недвижимости.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленному чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельные участки: 1) с кадастровым номером № расположенный по <адрес> 2) с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> полученные путем преобразования (раздела) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на земельные участки: 1) с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> 2) с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> полученные путем преобразования (раздела) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о правах ФИО2 на указанные земельные участки и внесения сведений о правах ФИО1 на земельные участки: 1) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; 2) с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> полученные путем преобразования (раздела) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Обеспечительные меры - арест и запрет на регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> отменить по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Шибанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.